二手房改房转让合同范本(2024版)

编号：__________二手房改房转让合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房改房转让合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途2.6房屋所有权性质第三章：转让房屋所有权3.1房屋所有权转让条件3.2房屋所有权转让方式3.3房屋所有权转让价格3.4房屋所有权转让支付方式3.5房屋所有权转让支付时间第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4房屋过户费用承担第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六章：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任承担第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：其他约定10.1房屋转让后的物业管理10.2房屋转让后的户口迁移10.3房屋转让后的维修责任第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二章：合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章：合同的备案和登记13.1合同备案时间13.2合同登记部门13.3合同备案费用第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止后事项合同编号二手房改房转让合同范本(2024版)第一章：合同主体1.1转让人信息甲方（转让人）：____________地址：____________联系方式：____________1.2受让人信息乙方（受让人）：____________地址：____________联系方式：____________1.3见证人信息丙方（见证人）：____________地址：____________联系方式：____________第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋建筑结构：____________2.5房屋规划用途：____________2.6房屋所有权性质：____________第三章：转让房屋所有权3.1房屋所有权转让条件：甲方同意将上述房屋所有权转让给乙方，且乙方符合购房条件。3.2房屋所有权转让方式：甲方以现金方式将上述房屋所有权转让给乙方。3.3房屋所有权转让价格：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。3.4房屋所有权转让支付方式：乙方分____期支付，每期支付金额为人民币____________元整。3.5房屋所有权转让支付时间：第一期支付时间为本合同签订之日起____个工作日内，后续各期支付时间分别为每期还款日前____个工作日。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋应达到入住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。4.3房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4房屋过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：甲方保证上述房屋符合国家和地方房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明：如房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实说明。5.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。第六章：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限：本合同自签订之日起____日内履行完毕。6.2合同履行地点：本合同履行地点为上述房屋所在地。6.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。8.3合同变更和解除的程序：双方应签订变更协议或解除协议，并按本合同约定的方式进行备案和登记。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同并按约定进行备案和登记。第十章：其他约定10.1房屋转让后的物业管理：甲方应将物业管理相关事项告知乙方，并协助乙方办理相关手续。10.2房屋转让后的户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.3房屋转让后的维修责任：房屋转让后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。11.2房屋买卖合同复印件：附在本合同后。11.3其他相关文件：附在本合同后。第十二章：合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同签署地点：____（具体地点）。12.3合同签署人：甲方（甲方签字）：____________乙方（乙方签字）：____________丙方（丙方签字）：____________第十三章：合同的备案和登记13.1合同备案时间：合同签署后____个工作日内。13.2合同登记部门：____（具体部门）。13.3合同备案费用：____元整。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。14.3合同的终止后事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的事宜。甲方（甲方签字）：____________日期：____年____月____日乙方（乙方签字）：____________日期：____年____月____日丙方（丙方签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所转让的房屋符合国家和地方的相关规定，没有违反法律法规的行为。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷，由甲方承担相应法律责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并按照约定时间交付房屋。1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，有权要求乙方承担房屋过户所需的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照约定时间支付购房款项，并承担房屋过户所需的相关费用。2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，有权要求甲方提供必要的证明材料。2.3乙方承诺：乙方应如实提供自己的相关信息，如因乙方信息不实导致房屋转让过程中出现法律纠纷，由乙方承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应按照约定为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于信息发布、看房、谈判、签署合同等服务。3.2第三方中介权利：第三方中介有权收取约定的中介费用，有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.3第三方中介责任：如因第三方中介原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷，由第三方中介承担相应法律责任。3.4第三方中介费用：双方应按照约定支付第三方中介费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.房产证附图7.购房发票复印件8.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证复印件9.房屋验收报告复印件10.房屋维修记录复印件11.合同补充协议12.房屋过户申请书13.过户费用清单14.房屋交易税费计算公式及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。3.甲方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未履行协助甲方办理过户手续的义务。6.第三方中介未按约定提供中介服务。7.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。8.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次进入交易市场的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：合同各方按照约定履行自己的权利和义务。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.合同解除：合同各方同意终止合同关系的行为。8.合同变更：合同各方同意对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：房屋过户过程中出现费用不足。解决办法：双方应及时补足相关费用，确保过户顺利进行。3.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方应按实际面积重