二手房贷款业务合作协议(2024版)

编号：__________二手房贷款业务合作协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房贷款业务合作协议(2024版)合同目录第一章：合作协议概述1.1合作双方介绍1.2合作目的和原则1.3合作范围和内容1.4合作期限第二章：贷款业务流程2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款发放2.4贷款还款2.5贷款逾期处理第三章：贷款条件和要求3.1借款人条件3.2贷款用途要求3.3贷款金额和利率3.4贷款期限3.5还款方式第四章：房屋交易条件和要求4.1房屋买卖合同4.2房屋所有权转移登记4.3房屋价值评估4.4房屋交易税费第五章：合作机构职责和权益5.1贷款银行职责5.2房产中介机构职责5.3担保公司职责5.4其他合作机构职责第六章：风险管理6.1风险识别和评估6.2风险控制措施6.3风险应对策略第七章：合作费用和分成7.1合作费用构成7.2费用支付方式和时间7.3分成比例和支付方式第八章：合作变更和终止8.1合作变更条件8.2合作终止条件8.3合作终止后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务和期限10.3违约责任第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：法律法规和政策12.1适用法律法规12.2政策变化对合同的影响第十三章：其他条款13.1合同的完整性和互斥性13.2合同的继承和转让13.3合同的补充条款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号二手房贷款业务合作协议(2024版)第一章：合作协议概述1.1合作双方介绍1.1.1贷款银行：银行，是一家依法成立的国有商业银行，总部位于_________。1.1.2房产中介机构：房产中介，是一家依法成立的房产中介服务机构，注册地为_________。1.2合作目的和原则1.2.1合作目的：通过合作，为借款人提供便捷、高效的二手房贷款服务，促进二手房市场的发展。1.2.2合作原则：公平、公正、公开，诚实守信，互利共赢。1.3合作范围和内容1.3.1合作范围：全国范围内的二手房贷款业务。1.3.2合作内容：贷款审批、贷款发放、贷款还款、风险管理等方面的合作。1.4合作期限1.4.1本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。第二章：贷款业务流程2.1贷款申请2.1.1借款人应向房产中介机构提交贷款申请，并提供相关资料。2.1.2房产中介机构应在收到贷款申请后的____个工作日内，将申请资料提交给贷款银行。2.2贷款审批2.2.1贷款银行应在收到申请资料后的____个工作日内完成贷款审批。2.2.2贷款银行审批通过的，应向借款人出具贷款批准通知书。2.3贷款发放2.3.1贷款银行应在贷款批准通知书发出后的____个工作日内，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。2.4贷款还款2.4.1借款人应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。2.4.2贷款银行应提供便捷的还款渠道，确保借款人可以顺利还款。2.5贷款逾期处理2.5.1借款人如发生逾期还款的，贷款银行有权按照贷款合同的约定收取逾期利息和罚息。2.5.2贷款银行应积极采取措施追讨逾期贷款，包括但不限于发出催收通知、依法诉讼等。第三章：贷款条件和要求3.1借款人条件3.1.1具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.1.3同意提供贷款银行要求的担保或者抵押。3.2贷款用途要求3.2.1贷款用于购买二手房。3.2.2贷款用途不得用于投资、炒房等高风险活动。3.3贷款金额和利率3.3.1贷款金额：最高不超过房屋成交价的____%。3.3.2贷款利率：按照贷款银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率水平由贷款银行根据借款人的信用状况和贷款风险等因素确定。3.4贷款期限3.4.1贷款期限最长为____年，具体期限由贷款银行根据借款人的还款能力和贷款用途确定。3.5还款方式3.5.1等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。3.5.2等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。第四章：房屋交易条件和要求4.1房屋买卖合同4.1.1借款人应与房屋出卖人签订书面房屋买卖合同。4.1.2房屋买卖合同应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式等内容。4.2房屋所有权转移登记4.2.1借款人应在贷款发放后____个工作日内，将房屋所有权转移登记至其名下。4.3房屋价值评估4.3.1房屋价值评估应由具有专业资质的评估机构进行。4.3.2房屋价值评估报告应作为贷款审批的重要依据。4.4房屋交易税费4.4.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由借款人承担。第五章：合作机构职责和权益5.1贷款银行职责5.1.1负责贷款审批、发放、还款等贷款业务。5.1.2负责对借款人的信用状况进行调查和评估。5.1.3负责贷款风险第八章：合作变更和终止8.1合作变更条件8.1.1合作变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合作变更的条件包括但不限于市场环境变化、法律法规调整等。8.2合作终止条件8.2.1合作终止的条件包括但不限于一方严重违反合作协议、合作目的无法实现等。8.3合作终止后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，争议应提交至合作双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁机构选择9.2.1仲裁机构应具备合法的仲裁资质，双方应共同选择一个仲裁机构。9.2.2双方可在中国国际经济贸易仲裁委员会、上海国际经济贸易仲裁委员会等机构中选择。9.3法律适用9.3.1双方应遵循中华人民共和国的法律，本合作协议受中华人民共和国法律管辖。第十章：保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等应予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息等。10.2保密义务和期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合作协议生效之日起生效，至合作协议终止后____年失效。10.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密信息。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合作协议的生效需满足法律法规规定的全部条件。11.2合同修改条件11.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改的条件包括但不限于市场环境变化、法律法规调整等。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除的条件包括但不限于一方严重违反合作协议、合作目的无法实现等。第十二章：法律法规和政策12.1适用法律法规12.1.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如果本合作协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，或者在不违背合同实质的前提下进行必要的调整。12.2政策变化对合同的影响12.2.1如果法律法规或政策发生变化，对双方的权益产生影响，双方应协商一致，根据变化情况调整合作协议。第十三章：其他条款13.1合同的完整性和互斥性13.1.1本合作协议构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.1.2本合作协议的任何修改、补充均需双方书面签署。13.2合同的继承和转让13.2.1未经对方书面同意，一方不得将其在本合作协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2.2本合作协议项下的权利和义务可随房屋买卖合同的转让而转让。13.3合同的补充条款13.3.1如本合作协议有任何遗漏或需要补充之处，经双方协商一致，可签订补充协议。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件1：房屋买卖合同14.1.2附件2：贷款申请表14.1.3附件3：房屋价值评估报告14.1.4附件4：贷款批准通知书14.1.5附件5：贷款合同14.1.6附件6：担保协议14.1.7附件7：保密协议14.1.8多方为主导时的，附件条款及说明附件1：房屋买卖合同附加条款1.1甲方主导时的附加条款1.1.1甲方应在贷款审批通过后的____个工作日内，将房屋所有权转移登记至借款人名下。1.1.2甲方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，并承担因合同虚假、违法而产生的全部责任。1.1.3甲方应按照贷款银行的要求，提供与房屋买卖相关的全部文件和资料，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。1.2乙方主导时的附加条款1.2.1乙方应在贷款审批通过后的____个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。1.2.2乙方应按照约定，积极协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。1.2.3乙方应对甲方的信用状况和还款能力进行严格审查，并承担因审查不严而产生的风险。1.3第三方中介主导时的附加条款1.3.1第三方中介应严格按照法律法规和行业规范，履行中介服务职责，确保房屋买卖合同的合法性和真实性。1.3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款审批、房屋所有权转移登记等相关手续，并承担因中介服务不当而产生的责任。1.3.3第三方中介应保守甲方、乙方双方的保密信息，不得泄露给任何无关第三方。附件2：贷款申请表附加条款2.1甲方主导时的附加条款2.1.1甲方应如实填写贷款申请表，并保证所提供的信息真实、准确、完整。2.1.2甲方应同意贷款银行对个人信息进行调查和审查，并授权贷款银行查询相关信用记录。2.2乙方主导时的附加条款2.2.1乙方应核实甲方的贷款申请信息，并确保甲方的信用状况符合贷款银行的要求。2.2.2乙方应协助甲方完成贷款审批过程中的各项事宜，并承担因协助不力而产生的责任。2.3第三方中介主导时的附加条款2.3.1第三方中介应协助甲方填写贷款申请表，并确保申请表内容的真实性和准确性。2.3.2第三方中介应积极为甲方提供贷款审批相关的咨询服务，并承担因咨询不当而产生的责任。附件3：房屋价值评估报告附加条款3.1甲方主导时的附加条款3.1.1甲方应保证房屋价值评估报告的真实性、合法性，并承担因评估报告虚假、违法而产生的全部责任。3.1.2甲方应按照贷款银行的要求，提供与房屋价值评估相关的全部文件和资料，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。3.2乙方主导时的附加条款3.2.1乙方应核实甲方提供的房屋价值评估报告，并确保评估报告的准确性和可靠性。3.2.2乙方应按照贷款银行的要求，协助甲方提供与房屋价值评估相关的文件和资料。3.3第三方中介主导时的附加条款3.3.1第三方中介应严格按照法律法规和行业规范，履行房屋价值评估报告的编制和审核职责。3.3.2第三方中介应保证评估报告的真实性、合法性，并承担因评估报告虚假、违法而产生的责任。附件4：贷款批准通知书附加条款4.1甲方主导时的附加条款4.1.1甲方应在收到贷款批准通知书后的____个工作日内，与贷款银行签订贷款合同。4.1.2甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.2乙方主导时的附加条款4.2.1乙方应在收到贷款批准通知书后的____个工作日内，与贷款银行签订贷款合同。4.2.2乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.3第三方中介主导时的附加条款4.3.1第三方中介应协助甲方和乙方与贷款银行签订贷款合同，并承担因协助不力而产生的责任。4.3.2第三方中介应确保甲方和乙方充分理解贷款合同的各项条款，并按照合同约定履行各自的权利和义务。附件5：贷款合同附加条款5.1甲方主导时的附加条款5.1.1甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金，不得用于投资、炒房等高风险活动。5附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款申请表3.房屋价值评估报告4.贷款批准通知书5.贷款合同6.担保协议7.保密协议8.房屋所有权转移登记证明9.还款计划表10.逾期还款通知单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记。2.乙方未按照约定时间将贷款资金划拨至甲方指定的账户。3.甲方未按照贷款合同约定的还款方式和还款期限还款。4.乙方未按照贷款合同约定的还款方式和还款期限还款。5.甲方、乙方提供虚假、违法的文件和资料。6.甲方、乙方泄露对方的保密信息。7.第三方中介未按照法律法规和行业规范履行中介服务职责。8.第三方中介泄露甲方、乙方的保密信息。三、法律名词及解释：1.违约：是指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。2.房屋所有权转移登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.贷款合同：是指贷款银行与借款人之间签订的关于贷款的合同。4.担保协议：是指为保证贷款的履行，借款人、担保人与贷款银行之间签订的协议。5.保密信息：是指合同各方在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘