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文档简介
2024无锡二手房买卖合同合同编号:__________合同双方:卖方(甲方):1.姓名(名称):__________2.身份证号码(营业执照号码):__________3.地址:__________4.联系电话:__________买方(乙方):1.姓名(名称):__________2.身份证号码(营业执照号码):__________3.地址:__________4.联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于无锡市__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方同意,上述房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由__________方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后,应遵守合同约定,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证原件
2.房屋买卖合同副本
3.付款凭证复印件
4.房屋过户手续相关文件
5.房屋交付确认书二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按照约定时间支付房款。
3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续。
4.甲方未能提供合法的房屋所有权证/不动产权证。
5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:
1.二手房:已有一手房所有权的房屋,再次进行买卖的房屋。
2.所有权证:证明房屋所有权的法律文件。
3.不动产权证:证明不动产权利的法律文件。
4.过户:将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
5.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方延迟交付房屋。
解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,若延迟交付,应支付违约金,并承担因此给乙方造成的损失。2.问题:乙方延迟支付房款。
解决办法:乙方应按照合同约定时间支付房款,若延迟支付,应支付违约金,并承担因此给甲方造成的损失。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。
解决办法:双方应共同配合办理房屋过户手续,提供所需材料,加快办理进度。如有需要,可委托专业中介机构协助办理。4.问题:甲方无法提供合法的房屋所有权证/不动产权证。
解决办法:甲方应在合同签订前,提供合法的房屋所有权证/不动产权证,若无法提供,应承担违约责任。5.问题:遇到不可抗力因素导致合同无法履行。
解决办法:双方应立即协商,根据不可抗力因素的影响,协商确定合同的履行方式或延期履行。五、所有应用场
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