2024版房屋中介三方买卖合同书

2024版房屋中介三方买卖合同书合同编号：__________房屋中介三方买卖合同书甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售/购买的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为中介费用。中介费用支付后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，支付剩余房款给甲方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋的所有权转移给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间，支付房款给甲方。4.4丙方应按照本合同约定的中介服务内容，为甲乙双方提供中介服务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3如丙方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日丙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.中介服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，或房屋产权不清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方未能按时支付房款。3.丙方未能按照合同约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：指中介方为促成房屋买卖交易，提供的介绍、协助、咨询等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，甲方应进行房屋产权调查，确保产权清晰无纠纷。如有纠纷，应由甲方负责解决。2.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，尽快完成过户手续。如有困难，可寻求专业律师或中介机构的协助。3.付款延迟：乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方延迟付款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.中介服务不达标：如丙方未能按照合同约定提供中介服务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，适用本合同。2.房屋买卖双方为