紫微府项目前期物业服务合同(2024版)

紫微府项目前期物业服务合同(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：紫微府项目1.2物业地址：________________1.3物业类型：住宅、商业、其他（如有）1.4物业规模：总建筑面积_________平方米1.5物业共用部位及设施：________________二、物业服务内容2.1乙方提供的前期物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、交通秩序维护等服务；（4）物业公共秩序维护，包括安全巡查、消防安全管理等；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量，确保物业正常使用。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、物业服务费用4.1物业服务费收费标准按照人民币计算，具体收费标准如下：（1）住宅部分：____元/平方米·月；（2）商业部分：____元/平方米·月；（3）其他部分：____元/平方米·月。4.2物业服务费用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。4.3乙方应向甲方开具正规发票。五、物业服务质量和违约责任5.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。5.2乙方若违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲方若逾期支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理物业移交手续，并结算剩余期限的物业服务费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.紫微府项目前期物业服务合同（2024版）

2.甲方（业主）营业执照或身份证明复印件

3.乙方（物业公司）营业执照或身份证明复印件

4.物业基本情况说明书

5.物业共用部位及设施清单

6.物业服务内容详细说明

7.物业服务费用计算明细表

8.物业服务质量标准及相关法律法规和行业标准

9.物业移交手续办理指南

10.争议解决方式及法院管辖说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合相关法律法规和行业标准。

2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。

3.甲方逾期支付物业服务费用，未按照约定支付违约金。

4.双方在履行合同过程中发生其他争议，未按照约定方式解决。三、法律名词及解释：

1.甲方：指紫微府项目的业主或其合法代表。

2.乙方：指承担紫微府项目前期物业管理服务的公司。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。

4.违约金：指甲方逾期支付物业服务费用时，应支付给乙方的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时与乙方沟通，要求乙方整改并按照约定提供服务。

2.物业服务费用支付问题：按照约定时间支付费用，避免逾期产生违约金。

3.物业移交手续问题：按照合同约定和移交指南办理，确保顺利移交。

4.争议解决问题：尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：

1.适用于住宅、商业、其他类型的物业前期物业管理服务。

2.适用于物业总建筑面积大于等于总建筑面积的物业项目。

3.适用于需要乙方提供物业共用部位、设施设备维修养护、