区二手房屋买卖合同2024年

区二手房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（请详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他费用，由甲方承担一切责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋存在的问题修复完毕。如因房屋质量问题导致乙方无法正常入住或产生其他费用，由甲方承担一切责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片及描述4.房屋维修记录5.房屋质量检测报告6.定金收据7.房价支付凭证8.过户费用凭证9.违约金支付凭证10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常入住或产生其他费用，认定违约。3.甲方未按约定时间修复房屋存在的问题，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。5.乙方未按约定时间支付过户费用，认定违约。6.双方在争议解决过程中，未能友好协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已有一次或多次交易的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为乙方购买房屋的诚意表示。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋或过户。解决办法：双方协商延期交付或过户，并根据实际情况调整违约金。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应在合同约定时间内修复问题，如无法修复，应承担修复费用或退还部分房价款。3.问题：乙方无法按时支付房价款或过户费用。解决办法：乙方应在合同约定时间内支付款项，如无法支付，应承担违约金。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场