2024版房屋租赁免责合同

2024版房屋租赁免责合同合同编号：__________房屋租赁免责合同甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（描述），甲方拥有该房屋的完全所有权和使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式发票。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施和设备在租赁期间符合租赁用途，符合国家安全及消防规定。5.2甲方应负责房屋及附属设施和设备的安全，定期进行检修，确保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得改变房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同在租赁期内，如甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.3如甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋及相关设施设备清单

5.押金收据

6.租金支付记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定提供房屋及相关设施设备。

2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及设施设备损坏。

3.甲方未按约定时间退还押金。

4.甲方干涉乙方正常使用和经营活动。

5.乙方在租赁期间进行非法活动。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全所有权和使用权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，拥有房屋在租赁期限内的使用权。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。

2.房屋及设施设备损坏：甲方有权要求乙方赔偿，乙方应在规定时间内修复或赔偿。

3.甲方未按约定时间退还押金：甲方应在租赁期满或合同解除后规定时间内退还押金。

4.甲方干涉乙方正常使用和经营活动：甲方应保证乙方正常使用和经营活动，不得干涉。

5.乙方在租赁期间进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。