镇江二手房市场监测月报2024年06月

5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=镇江二手房市场监测月报2024年06月5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量镇江市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月镇江市二手住宅总体共成交1070套，环比下降16.9%，同比下降46.7%，较2024年1-6月，平均成交水平下降1.3%。2024年6月镇江市二手住宅成交面积为12.34万㎡，环比下降15.8%，同比下降44.3%,2024年1-6月，镇江市二手住宅成交面积为73.9万㎡，同比下降52.5%。套%5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价镇江市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月镇江市,二手住宅均价为8385元/平米，环比下跌3%，同比下跌11%，今年以来，二手房均价在2024-03月达到最高。%5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比镇江市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，镇江市100-120面积段成交套数最多，达269套，占比为25.1%，较上月扩大0.4个百分点。镇江市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，镇江市60-80总价段成交套数最多，达257套，占比为24%，较上月收窄2.2个百分点。5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月镇江市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下1323141680000746.940-6015263834371910017015.960-806194852725550025724.080-1003613256865200020018.7100-120015154750285015114.1120-150014619312440898.3150-2000010181623160746.9200-25000000101550302.8250-30000000025070.7300以上0000008100181.7其他00000000000.0汇总37761231482692461264501070100占比(%)3.57.111.513.825.123.011.84.201005108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月镇江市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月句容市位居全市成交套数排行榜首位，成交284套。润州区、京口区,分别成交204套、181套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1句容市2843.29720511623725.542润州区2042.391032511724656.633京口区1812.011092311121981.284镇江新区1731.87585610810924.325丹徒区1201.48769012311394.826丹阳市760.8890121157885.527扬中市320.4268401322883.905108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月镇江市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，开发区板块成交最热，2024年6月共成交127套房源。大港，丹徒和华阳镇也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1开发区1271.5759641249364.942大港1251.3750121106867.823丹徒1031.29786212510125.844华阳镇780.8783401127258.585大市口老城区630.6112024977323.896火车站北550.63104271146521.937丁卯核心510.5586741074743.518宝华镇490.499167994447.299市政460.54116401176257.5210滨江板块380.47121261235645.795108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月镇江二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月碧桂园凤凰城小区成交套数居首,成交60套，套均面积为126平米/套，均价为5797元/平米。美的城次之，成交12套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1碧桂园凤凰城60754357971264372.842美的城12137793511151287.873御东国际111012797892807.224港欣城1013836434138889.825领东·菁英汇1010667484107797.826蓝城·桂语兰庭1012396878124852.397三茅宫新9717981880703.758中建·大观天下99839982109981.219中海润泽园91191157681321877.7310仙林悦城9821768591630.945108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月镇江二手房经纪公司市场占比TOP10（%）5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构镇江市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月京口区评级为A级的小区共计66个，占比最高，达32.2%；润州区次之。B级小区京口区占比最高，达29.0%5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金镇江市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月镇江市二手房租金为18元/㎡，环比下降51%；套均租金为1669元/套，环比下降29%。元/㎡·月元/套·月5108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月镇江市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月润州区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价19元/㎡·月，扬中市、京口区分别成交17元/㎡·月、17元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1润州区19180390972扬中口区171622102324丹阳市16119173645丹徒江新容市13128676775108i+g0M2YJ98z/iR6hLTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明1、本报告所有数据