沈阳二手房市场监测月报2024年06月

chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=沈阳二手房市场监测月报2024年06月chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量沈阳市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月沈阳市二手住宅总体共成交7407套，环比下降3.4%，同比上升25.1%，较2024年1-6月，平均成交水平上升7.2%。2024年6月沈阳市二手住宅成交面积为68.37万㎡，环比下降2.6%，同比上升23.7%,2024年1-6月，沈阳市二手住宅成交面积为379.3万㎡，同比上升9.2%。套%chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价沈阳市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月沈阳市,二手住宅均价为9572元/平米，环比下跌0.4%，同比下跌21%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比沈阳市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，沈阳市60-90面积段成交套数最多，达3032套，占比为40.9%，较上月收窄0.3个百分点。沈阳市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，沈阳市50-100总价段成交套数最多，达3788套，占比为51.1%，较上月收窄0.5个百分点。chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月沈阳市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-100100-120120-140140-180180-200200以上其他汇总占比(%)50以下749812571200000163022.050-100313198863461018062100378851.1100-15032072043843021571420127317.2150-200222329412891161203975.4200-300037196597171602243.0300-40000037165190500.7400-5000001412280270.4500-1000000004480160.21000以上00000002020.0其他00000000000.0汇总106730329341123686439596707407100占比(%)14.440.912.615.29.35.90.80.90100chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月沈阳市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月铁西区位居全市成交套数排行榜首位，成交1507套。皇姑区、大东区,分别成交1110套、1031套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1铁西区150713.23924488122345.362皇姑区11109.79102088899942.063大东区10318.9784908776160.894于洪区9298.7683839473396.255沈河区6726.48115519674892.206浑南区6707.321031010975490.747和平区5945.72138319679051.298苏家屯区5605.0662139031426.679沈北新区3303.0071399121428.6610新民市30.03547493152.99chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月沈阳市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，沈大高速东板块成交最热，2024年6月共成交385套房源。经济技术开发区，于洪新城和荷兰村也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1沈大高速东3853.5064499122596.582经济技术开发区3352.9886368925758.083于洪新城3152.9487319325682.524荷兰村2983.03889110226900.505铁西广场2862.63101269226639.496道义2672.4674009218231.997北行2512.18101328722082.368大东广场2442.1992329020190.579怒江2392.16121489126292.6410东中街2031.7684828714940.45chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月沈阳二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月中海和平之门小区成交套数居首,成交55套，套均面积为105平米/套，均价为17033元/平米。恒大名都二期次之，成交50套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1中海和平之门555801170331059879.992恒大名都二期50584157711173371.073碧桂园银河城50548296241105276.244沈阳孔雀城4139175371962104.065沈阳恒大绿洲39469178001203659.256中海寰宇天下313292138181064549.517融创城一期二期2825787492921931.478奥园国际城2624586021951479.679万恒东方俪城2522488680901951.1310保利上林湾2522438025901799.81chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月沈阳二手房经纪公司市场占比TOP10（%）chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构沈阳市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月浑南区评级为A级的小区共计87个，占比最高，达20.4%；铁西区次之。B级小区铁西区占比最高，达21.1%chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金沈阳市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月沈阳市二手房租金为23元/㎡，环比下降4%；套均租金为2075元/套，环比下降23%。元/㎡·月元/套·月chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月沈阳市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月辽中区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价74元/㎡·月，沈河区、和平区分别成交29元/㎡·月、29元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1辽中区74059882沈河区29270292323和平区292662117964浑南区23233493955铁西区23179983026皇姑区22186889497大东区22176878738沈北新区19153965839于洪区191697798710苏家屯区1615045670chEzPdjjIJJEy3nBEoeQxjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明