钦州房地产市场月报2024年06月

j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=钦州房地产市场月报2024年06月j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年4月钦州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，钦州商品房销售面积为60.5万㎡，同比下降19.4%；钦州商品房销售额为26.1亿元，同比下降22.2%。2024年4月，钦州商品房销售面积为7.3万㎡，同比下降18.6%，环比下降52.9%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。%%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2021年6月钦州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-6月，钦州房屋新开工面积为175万㎡房屋施工面积为1737.34万㎡全国房屋竣工36481.04万㎡，同比增长25.67%。亿㎡%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月钦州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，钦州房地产开发投资额为14.99亿元，同比下降34.80%。2024年4月，钦州房地产开发投资额为3.93亿元，同比增长43.96%。亿元%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)钦南区51491.951733.51.1钦北区4739-5.753025.83.3浦北县40800.44051-0.842024年1-6月钦州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,钦南区、钦北区、浦北县等区域为钦州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有钦南区、浦北县等，同比分别上涨1.9%、0.4%；成交均价同比下跌的区域有钦北区等，同比分别下跌5.7%。j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年钦州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，钦州商品住宅成交面积为51.6万㎡，同比增长565.0%；商品住宅成交套数为3965套，同比增长472.2%。万㎡%2021-2024年06月钦州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，钦州商品住宅成交面积为9.98万㎡，环比增长56.55%，同比增长41.3%；商品住宅成交套数为772套，环比增长50.49%，同比增长22.73%。万㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦南区30.3958.9529.45.7757.934.729.6钦北区14.2927.7601.52.8328.346.1167浦北县6.8913.4675.21.3713.863.760.62024年1-6月钦州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,钦南区、钦北区、浦北县等区域为钦州商品住宅成交主力区域，共成交51.58万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有浦北县、钦北区、钦南区等，同比分别增长675.2%、601.5%、529.4%；j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房钦州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，钦州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达349套，占比为45.2%，较上月扩大3.7个百分点。钦州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，钦州40(含)-60万元总价段成交套数最多，达348套，占比为45.1%，较上月收窄1.7个百分点。j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房钦州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，钦州6000元以下单价段成交套数最多，达708套，占比为91.7%，较上月收窄2.2个百分点。钦州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，钦州三房户型成交套数最多，达560套，占比为72.5%，较上月扩大0.8个百分点。j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月钦州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下618946120466.040-60万00291815512818034845.160-80万00012619638026133.880-100万0000016457688.8100-120万000003514222.8120-150万00001354131.7150-200万0000020681.0200-250万0000000330.4250-300万0000000110.1300万以上0000000220.3汇总618382318834911337772100占比(%)0.82.34.93.024.445.214.64.8100j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年钦州商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，钦州商品住宅月均新批上市面积为5.68万㎡，同比增长132.3%。万㎡%2021-2024年06月钦州商品住宅新批上市面积走势2024年06月，钦州商品住宅新批上市面积为8.12万㎡，环比增长29.51%，同比下降37.94%。万㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦南区27.2880.1866.0274.2-5410.2浦北县4.2612.5----------钦北区2.537.4--2.125.8----2024年1-6月钦州商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,钦南区、浦北县、钦北区等区域为钦州商品住宅供应主力区域，共供应34.07万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有钦南区等，同比分别增长86.0%；j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月钦州商品住宅销供比走势2024年6月,钦州商品住宅销供比为1.23,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月钦州商品住宅供应及成交面积走势万m²j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月钦州商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比钦北区5.66----1.35----浦北县1.62--------1.06钦南区1.110.330.780.960.330.82j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月钦州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,钦州商品住宅可售面积约430.06万m²,环比增长0.4%;短期库存去化时间为50个月,环比缩短1.8个月,同比延长50个月。万m²月j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月钦州各区县商品住宅库存对比2024年6月，钦州市商品住宅库存主要集中在钦南区、灵山县、钦北区，可售面积分别为168.1万㎡、131.2万㎡、73.8万㎡；出清周期分别为33.2个月、-、31.0个月。万㎡月j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)钦州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北投地产1.8350543043.612广西北部湾投资集团1.8350543043.613广西松宇企业投资集团1.6853042423.184广西嘉威投资有限公司1.6853042423.185广西业盛实业投资有限公司1.6853042423.186广东光大企业集团1.1157031281.957光远控股投资有限公司1.1157031281.958鹰潭市余江区民创企业管理中心1.1157001271.949广西咸亨房地产开发有限公司1.0744412092.4110滨海投资0.8058881071.372024年(1-6月)钦州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北投地产1.8350543043.612广西北部湾投资集团1.8350543043.613广西松宇企业投资集团1.6853042423.184广西嘉威投资有限公司1.6853042423.185广西业盛实业投资有限公司1.6853042423.186广西咸亨房地产开发有限公司1.0744412092.417广东光大企业集团1.1157031281.958光远控股投资有限公司1.1157031281.959鹰潭市余江区民创企业管理中心1.1157001271.9410广西益海投资集团有限责任公司0.8043181481.85j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月钦州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北投地产0.505104820.972广西北部湾投资集团0.505104820.973广西松宇企业投资集团0.385379510.704广西嘉威投资有限公司0.385379510.705广西业盛实业投资有限公司0.385379510.706广东光大企业集团0.285375390.527光远控股投资有限公司0.285375390.528鹰潭市余江区民创企业管理中心0.285375390.529广西咸亨房地产开发有限公司0.194570350.4110滨海投资0.185875250.312024年6月钦州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北投地产0.505104820.972广西北部湾投资集团0.505104820.973广西松宇企业投资集团0.385379510.704广西嘉威投资有限公司0.385379510.705广西业盛实业投资有限公司0.385379510.706广东光大企业集团0.285375390.527光远控股投资有限公司0.285375390.528鹰潭市余江区民创企业管理中心0.285375390.529广西咸亨房地产开发有限公司0.194570350.4110广西益海投资集团有限责任公司0.164294310.38j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)钦州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1北投湖畔公园里1.833.61304505411960钦南区2松宇时代城1.683.18242530413170钦南区3交投地产·白石印1.562.96221528813471钦南区4人和天悦1.172.37199494011959钦南区5及第臻品1.152.02145567513979钦南区6光大悦湖云邸1.111.94127570015387钦南区7咸亨康桥1.072.41209444111551钦北区8钦州交投星悦湾0.821.72112477315473钦南区9益海现代豪庭0.801.85148431812554浦北县10浦北书香华府0.711.89143376913250浦北县j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)钦州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1北投湖畔公园里1.833.61304505411960钦南区2松宇时代城1.683.18242530413170钦南区3交投地产·白石印1.562.96221528813471钦南区4咸亨康桥1.072.41209444111551钦北区5人和天悦1.172.37199494011959钦南区6及第臻品1.152.02145567513979钦南区7光大悦湖云邸1.111.94127570015387钦南区8浦北书香华府0.711.89143376913250浦北县9益海现代豪庭0.801.85148431812554浦北县10钦州交投星悦湾0.821.72112477315473钦南区j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月钦州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1北投湖畔公园里0.500.9782510411961钦南区2人和天朗0.470.7954598514688钦北区3松宇时代城0.380.7051537913774钦南区4光大悦湖云邸0.280.5239537513572钦南区5及第臻品0.250.4432569113778钦南区6咸亨康桥0.190.4135457011753钦北区7交投地产·白石印0.190.3526525813671钦南区8人和天悦0.180.3832482511857钦南区9钦州交投星悦湾0.170.3622479516378钦南区10益海现代豪庭0.160.3831429412252浦北县j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月钦州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1北投湖畔公园里0.500.9782510411961钦南区2人和天朗0.470.7954598514688钦北区3松宇时代城0.380.7051537913774钦南区4光大悦湖云邸0.280.5239537513572钦南区5及第臻品0.250.4432569113778钦南区6咸亨康桥0.190.4135457011753钦北区7人和天悦0.180.3832482511857钦南区8益海现代豪庭0.160.3831429412252浦北县9钦州交投星悦湾0.170.3622479516378钦南区10交投地产·白石印0.190.3526525813671钦南区j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价北投湖畔公园里项目基本信息所处位置钦南区-沙埠镇物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积552893m²占地面积131957m²容积率3.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面89㎡)四居(建面117㎡)五居(建面127㎡)物业费元/㎡·月停车位共3076个停车位物业公司广西钦州安信物业服务有限公司项目特色豪华居住区,景观居所首次开盘2021-08-10最近开盘2022-12-30累计成交面积67033m²可售面积--成交均价5104(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商广西北投滨湖置业有限公司j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月北投湖畔公园里成交量价走势m²元/m²北投湖畔公园里分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-90847445499753469650805100三房90-1404115061449292302825350365085四房140-180538461510821316851815200合计-5486652149593043611750545104j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图北投湖畔公园里_揽园89.07㎡_3室2厅2卫1厨_89.07m²北投湖畔公园里_聆湖140.69㎡_5室2厅2卫1厨_140.69m²北投湖畔公园里_悦湖126.85㎡_5室2厅2卫1厨_126.85m²北投湖畔公园里_云墅164.59_5室3厅2卫1厨_170.0m²北投湖畔公园里_观园117.33㎡_4室2厅2卫1厨_117.33m²j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息松宇时代城_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价松宇时代城项目基本信息所处位置钦南区-水东街道物业类型住宅产品类型低层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积78615m²可售面积--成交均价5379(2024-06)报价--拿地时间2010-01成交楼面价286元/m²开发商--j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月松宇时代城成交量价走势m²元/m²松宇时代城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-90302430492225202549194936三房90-1404615514455461051254150875099四房140-999999991301982654371101668554325342五房180-999999991214670012146700--六房及以上180-9999999912869000128690009000j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息光大悦湖云邸_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价光大悦湖云邸项目基本信息所处位置钦南区-沙埠镇物业类型住宅产品类型低层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积50102m²可售面积--成交均价5375(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月光大悦湖云邸成交量价走势m²元/m²光大悦湖云邸分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-14017118986525256671651305185四房140-18013920519568234503654145570五房180-99999999479721643437765363896480合计-3574922656651271940557005375j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月钦州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,钦州商业成交均价为11250元/㎡，同比下跌19.6%。6月,钦州商业成交均价为11827元/㎡，环比上涨29.8%，同比下跌19.8%。元/m²%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年钦州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，钦州商业成交面积为1.4万㎡，同比增长263.4%；商业成交套数为248套，同比增长313.3%。万㎡%2021-2024年06月钦州市商业月度成交面积走势2024年06月，钦州商业成交面积为0.11万㎡，环比下降61.98%，同比下降72.73%；商业成交套数为17套，环比下降63.83%，同比下降71.19%。万㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦南区0.8258.11750.0655.7-80.2-72.8钦北区0.5941.51051.10.0544.3-8.6-23.9浦北县0.010.4-85.5--------2024年1-6月钦州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,钦南区、钦北区、浦北县等区域为钦州商业成交主力区域，共成交1.42万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有钦北区、钦南区等，同比分别增长1051.1%、175.0%；成交面积同比下降的区域有浦北县等，同比分别下降85.5%。j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年钦州市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，钦州商业月均新批上市面积为0.73万㎡，同比增长641.7%。万㎡%2021-2024年06月钦州市商业新批上市面积走势2024年06月，钦州商业新批上市面积为1.31万㎡，环比增长1983.18%，同比增长117.75%。万㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月钦州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海润百利尊品0.240.323575089168钦北区2绿地交投白石湖项目0.180.1227145364566钦南区3盛科君悦湾0.180.06113000054161钦北区4人和天悦0.120.124594662826钦南区5滨海江语湖0.120.0691893669130钦南区6北部湾国际建材商贸城0.070.091472006647钦南区7钦江华府0.060.081082397764钦南区8人和大地0.060.0410150914264钦北区9咸亨康桥0.060.0511127194557钦北区10光大悦湖云邸0.060.081075207859钦南区j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月钦州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海润百利尊品0.240.323575089168钦北区2人和天悦0.120.124594662826钦南区3绿地交投白石湖项目0.180.1227145364566钦南区4北部湾国际建材商贸城0.070.091472006647钦南区5光大悦湖云邸0.060.081075207859钦南区6钦江华府0.060.081082397764钦南区7滨海江语湖0.120.0691893669130钦南区8盛科君悦湾0.180.06113000054161钦北区9钦州华发壹号0.030.051157914727钦北区10咸亨康桥0.060.0511127194557钦北区j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月钦州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,钦州写字楼成交均价为5760元/㎡，同比下跌25.3%。元/m²%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年钦州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，钦州写字楼成交面积为0.5万㎡，同比增长700.1%；写字楼成交套数为87套，同比增长2075.0%。万㎡%2021-2024年06月钦州市写字楼月度成交面积走势万㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦北区0.4181.7----------钦南区0.0918.346.5--------2024年1-6月钦州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,钦北区、钦南区等区域为钦州写字楼成交主力区域，共成交0.51万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有钦南区等，同比分别增长46.5%；j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年钦州市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，钦州写字楼月均新批上市面积为0.1万㎡。万㎡%2021-2024年06月钦州市写字楼新批上市面积走势万㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月钦州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1钦州恒大御景半岛0.210.418251465126钦北区2北部湾国际广场0.080.0958500186158钦南区j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月钦州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1钦州恒大御景半岛0.210.418251465126钦北区2北部湾国际广场0.080.0958500186158钦南区j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月钦州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-502.75-65.371741商办用地------------工业用地10-64.354.9-87.4195-9.2其他用地4-208.3166654-14.3各类用地16-61.965.95-85.62747.42024年1-6月钦州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-752.07-73.95508.10--0.11-71.8商办用地--------------------工业用地12-45.557.28-84.5183-13.40--1.05-86.6其他用地5251.64-31.7108642.10--0.18-2.9各类用地18-48.660.99-84.4220-16.70-21.34-87j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月钦州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，钦州共推出各类用地规划建筑面积65.95万㎡，同比下降85.62%;成交规划建筑面积60.99万㎡，同比下降84.4%。2024年6月，钦州共推出各类用地规划建筑面积25.03万㎡，同比下降69.84%;成交规划建筑面积13.3万㎡，同比下降65.05%。万m²%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月钦州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,钦州成交楼面均价为220元/㎡，同比下跌16.68%;平均溢价率为0%，较去年同期下降2.04个百分点;各类用地出让金达1.34亿元，同比下降87%。2024年6月,钦州成交楼面均价为235元/㎡，环比上涨178.19%,同比下跌59.7%;平均溢价率为0%,较去年同期下降7.25个百分点;各类用地出让金达0.31亿元，环比增长2303.85%,同比下降85.92%。元/m²%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月钦州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)钦南区13660-8637-90231-160-2钦北区3126-8724-21204650--j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月钦州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，钦州共推出住宅用地规划建筑面积2.75万㎡，同比下降65.33%;成交规划建筑面积2.07万㎡，同比下降73.89%。2024年6月，钦州共推出住宅用地规划建筑面积0.68万㎡，同比下降0.1%万m²%2021年7月-2024年6月钦州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月钦州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,钦州成交楼面均价为550元/㎡，同比上涨8.09%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.11亿元，同比下降71.78%。元/m²%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月钦州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)钦北区1122052205550-310--j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月钦州商办用地推出与成交同比走势万m²%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月钦州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIW