房屋转让简单的协议书范本

2024房屋转让简单的协议书范本合同编号：__________房屋转让简单的协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证对所出售房屋享有完全的产权，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。若因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋使用情况：甲方应如实向乙方说明房屋自用以来的使用状况，包括是否存在重大修缮、是否发生过重大事故等。如甲方故意隐瞒房屋真实情况，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3户口迁移：甲方应在房屋过户完成后，将房屋内的户口全部迁出。若甲方未按约定迁出户口，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式及期限：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。2.2房屋验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.3装修限制：乙方在取得房屋所有权后，应遵守有关房屋装修的相关规定，确保装修工程符合法律法规要求。如乙方违反相关规定，造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：甲乙双方同意支付给中介机构的servicefee（服务费）为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用包括但不限于中介为您提供的看房、谈判、签订合同等服务。3.2中介的责任：中介应如实向甲乙双方通报房屋及相关交易的真实情况，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的保密义务：中介应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同文本5.房屋过户申请表6.户口迁移证明7.付款凭证8.房屋验收报告9.装修许可证明10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未如实说明房屋真实情况，导致乙方损失。4.乙方在房屋验收后发现重大质量问题，要求修复或退还部分购房款未被满足。5.中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失。6.中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.户口迁移：指将个人户籍从原所在地迁移至新所在地的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：房屋验收发现重大质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定负责修复或退还部分购房款。4.问题：中介故意隐瞒或提供虚假信息。解决办法：中介应承担相应的赔偿责任，甲乙双方有权要求中介支付违约金。5.问题：中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息。解决办法：中介