德阳房地产市场月报2024年06月

a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=德阳房地产市场月报2024年06月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月德阳商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，德阳商品房销售面积为350.4万㎡，同比下降31.7%。2023年12月，德阳商品房销售面积为40.8万㎡，同比下降36.5%，环比增长63.2%；全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年11月德阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-11月，房屋施工面积为2283.9万㎡，同比下降12.97%；全国房屋竣工65237.02万㎡，同比增长17.10%。2023年11月，房屋竣工34.5万㎡，同比增长93.82%。亿㎡%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2021年12月德阳房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，德阳房地产开发投资额为259.7亿元，同比增长18.05%。亿元%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)绵竹市911719.1------旌阳区75353.675614-5.9中江县7492-5.27781-1.88.4什邡市6217-0.5652028-4.6广汉市5877-5.463041.410.6罗江区5832-15.360816.10.82024年1-6月德阳商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,绵竹市、旌阳区、中江县等区域为德阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有绵竹市、旌阳区等，同比分别上涨19.1%、3.6%；成交均价同比下跌的区域有罗江区、广汉市、中江县等，同比分别下跌15.3%、5.4%、5.2%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年德阳商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，德阳商品住宅成交面积为54.1万㎡，同比下降45.2%；商品住宅成交套数为4780套，同比下降45.9%。万㎡%2021-2024年06月德阳商品住宅月度成交面积走势2024年06月，德阳商品住宅成交面积为7.47万㎡，环比下降8.17%，同比下降26.7%；商品住宅成交套数为645套，环比下降4.59%，同比下降28.96%。万㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区27.0249.9-51.42.5934.7-52.1-44.7广汉市7.7814.4-62.91.3718.3-46.784.8什邡市7.7614.3778.41.2616.82490.4-13.5中江县7.5914-54.70.9112.1-48.1-16.2罗江区3.917.2-8.91.3418230.5701.5绵竹市0.070.1-63.7--------2024年1-6月德阳商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,旌阳区、广汉市、什邡市等区域为德阳商品住宅成交主力区域，共成交42.57万㎡，占城市成交面积的78.6%。其中，成交面积同比增长的区域有什邡市等，同比分别增长778.4%；成交面积同比下降的区域有绵竹市、广汉市、中江县等，同比分别下降63.7%、62.9%、54.7%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房德阳新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，德阳100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达249套，占比为38.6%，较上月扩大5个百分点。德阳新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，德阳60(含)-80万元总价段成交套数最多，达252套，占比为39.1%，较上月扩大7.1个百分点。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房德阳新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，德阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达367套，占比为56.9%，较上月扩大8.1个百分点。德阳新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，德阳三房户型成交套数最多，达438套，占比为67.9%，较上月扩大2.5个百分点。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月德阳新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下29000000111.740-60万0943443530013420.860-80万001341144531025239.180-100万00010607113015423.9100-120万00001023190528.1120-150万000005102172.6150-200万00000176142.2200-250万0000005491.4250-300万0000000110.2300万以上0000000110.2汇总21856952491565514645100占比(%)0.32.88.714.738.624.28.52.2100a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年德阳商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，德阳商品住宅月均新批上市面积为3.67万㎡，同比增长8.8%。万㎡%2021-2024年06月德阳商品住宅新批上市面积走势2024年06月，德阳商品住宅新批上市面积为2.86万㎡，环比增长79.15%，同比下降76.77%。万㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区8.8240.1-34.41.4349.9-84.1656.7中江县3.9117.8-5.5--------广汉市3.4415.7197.51.4350.123.8--什邡市3.0714----------罗江区2.7312.485.8--------2024年1-6月德阳商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,旌阳区、中江县、广汉市等区域为德阳商品住宅供应主力区域，共供应16.17万㎡，占城市供应面积的73.6%。其中，新批上市面积同比增长的区域有广汉市、罗江区等，同比分别增长197.5%、85.8%；新批上市面积同比下降的区域有旌阳区、中江县等，同比分别下降34.4%、5.5%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月德阳商品住宅销供比走势2024年6月,德阳商品住宅销供比为2.61,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月德阳商品住宅供应及成交面积走势万m²a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月德阳商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比旌阳区3.074.14-1.071.820.624.85什邡市2.53----------广汉市2.2618.11-15.850.952.22--中江县1.944.04-2.11--2.521.77罗江区1.432.93-1.49--0.280.21a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月德阳商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,德阳商品住宅可售面积约291.9万m²,环比增长0.25%;短期库存去化时间为32.4个月,环比延长0.8个月,同比延长32.4个月。万m²月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月德阳各区县商品住宅库存对比2024年6月，德阳市商品住宅库存主要集中在旌阳区、广汉市、中江县，可售面积分别为148.2万㎡、44.1万㎡、40.7万㎡；出清周期分别为32.9个月、34.0个月、32.2个月。万㎡月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)德阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川美信1.5891721241.732广汉市同力置业有限公司1.0473241041.423大参林投资1.0071761361.404乐山中盛房地产开发有限公司1.0083001041.215什邡中洲置业有限公司0.9854711391.796上海儒润房地产开发0.938434981.117江西普瑞房地产开发有限公司0.938434981.118中江县新豪房地产开发0.9173961051.229保利发展0.827760811.0610四川德佳房地产0.8164451281.262024年(1-6月)德阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1什邡中洲置业有限公司0.9854711391.792四川美信1.5891721241.733广汉市同力置业有限公司1.0473241041.424大参林投资1.0071761361.405四川德佳房地产0.8164451281.266海南信泰鸿宇房地产开发有限公司0.6551691361.257中江县新豪房地产开发0.9173961051.228乐山中盛房地产开发有限公司1.0083001041.219成都汇盈置业0.7764421191.2010四川博地置业0.6857781071.18a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月德阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川铂悦天宸置业有限公司0.315914550.522成都市美蜀嘉业房地产开发有限公司0.315914550.523中国铁路0.246626330.364广汉市同力置业有限公司0.237247250.325什邡雍都置业有限公司0.226888290.326保利发展0.197797190.257什邡中洲置业有限公司0.195451270.358乐山中盛房地产开发有限公司0.158302150.189重庆渝洲教育产业（集团）有限公司0.147206160.1910大参林投资0.127179170.172024年6月德阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川铂悦天宸置业有限公司0.315914550.522成都市美蜀嘉业房地产开发有限公司0.315914550.523中国铁路0.246626330.364什邡中洲置业有限公司0.195451270.355什邡雍都置业有限公司0.226888290.326广汉市同力置业有限公司0.237247250.327保利发展0.197797190.258重庆渝洲教育产业（集团）有限公司0.147206160.199乐山中盛房地产开发有限公司0.158302150.1810四川德佳房地产0.126444190.18a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)德阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1凤翥澜山1.941.6210011998162194旌阳区2观潮起1.692.26195750011687旌阳区3凯江盛世1.672.3527171138762旌阳区4美信国际花园城1.581.731249172139128旌阳区5万景·進園1.582.13197740010880旌阳区6澳维·大乐城1.041.421047323136100什邡市7鸿图府1.001.40136717710374旌阳区8中盛金尊御府1.001.21104830011696旌阳区9雍都未来城0.981.79139547112971什邡市10文德湖屿树花园0.931.1198843311395旌阳区a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)德阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1凯江盛世1.672.3527171138762旌阳区2观潮起1.692.26195750011687旌阳区3万景·進園1.582.13197740010880旌阳区4雍都未来城0.981.79139547112971什邡市5美信国际花园城1.581.731249172139128旌阳区6凤翥澜山1.941.6210011998162194旌阳区7澳维·大乐城1.041.421047323136100什邡市8鸿图府1.001.40136717710374旌阳区9坤创幸福城0.811.2612864459964旌阳区10亿佳源星悦城0.651.2513651699248什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月德阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1翡翠栖云0.310.525559149456广汉市2凤翥澜山0.290.251511993164196旌阳区3成铁·天台湖一号0.240.3633662510872罗江区4澳维·大乐城0.230.3225724612893什邡市5雍湖大院0.220.3229688911277什邡市6保利国际城翡丽湾0.190.25197796132103旌阳区7江都花园0.190.2925669511577罗江区8雍都未来城0.190.3527545112870什邡市9观潮起0.160.21157504140105旌阳区10中盛金尊御府0.150.18158303122102旌阳区a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月德阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1翡翠栖云0.310.525559149456广汉市2成铁·天台湖一号0.240.3633662510872罗江区3雍都未来城0.190.3527545112870什邡市4雍湖大院0.220.3229688911277什邡市5澳维·大乐城0.230.3225724612893什邡市6江都花园0.190.2925669511577罗江区7保利国际城翡丽湾0.190.25197796132103旌阳区8凤翥澜山0.290.251511993164196旌阳区9观潮起0.160.21157504140105旌阳区10万景·進園0.150.2018739811283旌阳区a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息翡翠栖云_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价翡翠栖云项目基本信息所处位置广汉市-雒城镇物业类型住宅产品类型--建筑面积73124m²占地面积24066m²容积率2.31绿化率35%装修标准--主力户型--物业费1.60元/㎡·月停车位地下车位数438物业公司--项目特色--首次开盘2021-04-24最近开盘2021-06-26累计成交面积8353m²可售面积--成交均价5914(2024-06)报价6300元/m²(2024-04)拿地时间--成交楼面价--开发商广汉市栖云置业有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月翡翠栖云成交量价走势m²元/m²翡翠栖云分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-100696429601052484259175917三房100-12033265863332658635863合计-726755600355516859145914a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价成铁·天台湖一号项目基本信息所处位置罗江区-万安镇物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3绿化率30%装修标准--主力户型--物业费--停车位356物业公司德阳浩塬物业管理有限公司项目特色--首次开盘2021-01-01最近开盘2021-01-01累计成交面积16012m²可售面积--成交均价6625(2024-06)报价4800元/m²(2024-04)拿地时间--成交楼面价--开发商德阳成铁华晟置业有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月成铁·天台湖一号成交量价走势m²元/m²成铁·天台湖一号分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房90-100504864664624233466116619三房100-1809111148667835413966306630合计-14116012666859647266236625a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息雍都·未来城_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雍都·未来城项目基本信息所处位置什邡市-皂角街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位1035物业公司金科股份有限公司项目特色--首次开盘2021-12-19最近开盘2021-12-19累计成交面积29108m²可售面积--成交均价5451(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商什邡中洲置业有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月雍都·未来城成交量价走势m²元/m²雍都·未来城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-901873058--------三房100-1801812288948721351731154595451四房140-1804607579946075799--合计-1862358448891391791854715451a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月德阳商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,德阳商业成交均价为21455元/㎡，同比上涨27.6%。6月,德阳商业成交均价为13359元/㎡，环比下跌1.9%，同比下跌36.2%。元/m²%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年德阳市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，德阳商业成交面积为19.4万㎡，同比下降15.4%；商业成交套数为1766套，同比下降39.7%。万㎡%2021-2024年06月德阳市商业月度成交面积走势2024年06月，德阳商业成交面积为3.04万㎡，环比增长111.99%，同比下降30.29%；商业成交套数为413套，环比增长132.02%，同比下降20.88%。万㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区11.2257.8-14.51.0835.6-42.741.6广汉市4.3922.6-360.6220.5-67.3144.2中江县2.3212-13.40.6220.328.981.8什邡市1.397.14828.90.723.2--2376.1罗江区0.090.5-590.010.4-87.2-762024年1-6月德阳市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,旌阳区、广汉市、中江县等区域为德阳商业成交主力区域，共成交17.93万㎡，占城市成交面积的92.4%。其中，成交面积同比增长的区域有什邡市等，同比分别增长4828.9%；成交面积同比下降的区域有罗江区、广汉市、旌阳区等，同比分别下降59.0%、36.0%、14.5%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年德阳市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，德阳商业月均新批上市面积为0.7万㎡，同比增长40.9%。万㎡%2021-2024年06月德阳市商业新批上市面积走势2024年06月，德阳商业新批上市面积为0.68万㎡，环比增长109.43%，同比下降64.98%。万㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月德阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利国际城中央花园20.415.214391501303451026旌阳区2百伦江樾居2.381.013123540327769广汉市3同森锦樾2.260.841172704671193旌阳区4优筑·天府城1.310.33673904350195广汉市5蓝剑·盛世豪庭1.040.867012013123148什邡市6金雁·蔚蓝郡1.020.634616141137222广汉市7碧桂园旌湖上境0.850.22283800180303旌阳区8万景·進園0.760.69107109706571旌阳区9富丽滨江0.600.331818385182335中江县10英伦豪庭0.520.181329526135400广汉市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月德阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利国际城中央花园20.415.214391501303451026旌阳区2百伦江樾居2.381.013123540327769广汉市3蓝剑·盛世豪庭1.040.867012013123148什邡市4同森锦樾2.260.841172704671193旌阳区5万景·進園0.760.69107109706571旌阳区6金雁·蔚蓝郡1.020.634616141137222广汉市7观潮起0.410.5542749713098旌阳区8五建天府新城0.300.479164585233旌阳区9龙城梦幻岛0.490.45235109671921广汉市10蓝图金岭半岛0.430.3753114167181中江县a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月德阳市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,德阳写字楼成交均价为12310元/㎡，同比上涨134.7%。6月,德阳商业成交均价为9107元/㎡，环比下跌31.4%，同比上涨71.9%。元/m²%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年德阳市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，德阳写字楼成交面积为0.4万㎡，同比下降89.1%；写字楼成交套数为50套，同比下降87.6%。万㎡%2021-2024年06月德阳市写字楼月度成交面积走势2024年06月，德阳写字楼成交面积为0.10万㎡，环比下降25.41%，同比下降96.77%；写字楼成交套数为20套，环比增长81.82%，同比下降94.15%。万㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)广汉市0.2667.2-46.30.0330.70.6-70.1什邡市0.0718.7--0.0769.3----旌阳区0.0411.4-98.5--------中江县0.012.7-82.9--------2024年1-6月德阳市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,广汉市、什邡市、旌阳区等区域为德阳写字楼成交主力区域，共成交0.38万㎡，占城市成交面积的97.3%。成交面积同比下降的区域有旌阳区、中江县、广汉市等，同比分别下降98.5%、82.9%、46.3%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月德阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金雁·雁溪园0.380.26271466097142广汉市2嘉华大学城0.040.071765043925什邡市3银鑫五洲广场0.030.0318570299257旌阳区4熙城0.010.01398274746旌阳区5北帝城0.010.011779910683中江县6万象国际城0.000.01168666545什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月德阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金雁·雁溪园0.380.26271466097142广汉市2嘉华大学城0.040.071765043925什邡市3银鑫五洲广场0.030.0318570299257旌阳区4熙城0.010.01398274746旌阳区5北帝城0.010.011779910683中江县6万象国际城0.000.01168666545什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月德阳土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-500.02-99.61098-49商办用地1-807.85-52.1720-32.7工业用地1015012.02-39.9207-37.7其他用地1--0.91--1500--各类用地1318.220.8-51.6458-48.72024年1-6月德阳土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地--------------------商办用地--------------------工业用地9506.7-90.4196-37.20--0.13-94其他用地--------------------各类用地9-66.76.7-93.8196-64.80--0.13-97.8a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月德阳各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，德阳共推出各类用地规划建筑面积20.8万㎡，同比下降51.58%;成交规划建筑面积6.7万㎡，同比下降93.79%。2024年6月，德阳共推出各类用地规划建筑面积14.1万㎡，同比增长114.01%万m²%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月德阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,德阳成交楼面均价为196元/㎡，同比下跌64.84%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.13亿元，同比下降97.82%。元/m²%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月德阳各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平