大连二手房市场监测月报2024年06月

hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=大连二手房市场监测月报2024年06月hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量大连市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月大连市二手住宅总体共成交5427套，环比上升61.4%，同比上升45%，较2024年1-6月，平均成交水平上升76.7%。2024年6月大连市二手住宅成交面积为50.14万㎡，环比上升61.4%，同比上升58.7%,2024年1-6月，大连市二手住宅成交面积为170.4万㎡，同比下降8.1%。套%hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价大连市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月大连市,二手住宅均价为15136元/平米，环比上升1.1%，同比下跌13.3%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比大连市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，大连市60-80面积段成交套数最多，达1493套，占比为27.5%，较上月持平。大连市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，大连市100-150总价段成交套数最多，达1147套，占比为21.1%，较上月收窄0.2个百分点。hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月大连市二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-6060-8080-9090-100100-144144以上其他汇总占比(%)50以下01933081215560068312.650-700267267152122490085715.870-80064196662132403837.180-100012926114661676067012.3100-150089362262195227120114721.1150-200097615916022427065512.1200-250061553542244003927.2250以上008929281313064011.8其他0000000000.0汇总07571493968697111040205427100占比(%)013.927.517.812.820.57.40100hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月大连市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月甘井子区位居全市成交套数排行榜首位，成交1537套。金普新区、沙河口区,分别成交941套、753套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1甘井子区153713.201507286198954.252金普新区9418.0380558564678.133沙河口区7537.491910099143083.874中山区7077.8220942111163848.175旅顺口区5394.6864408730155.636高新园区4374.392029510089108.257西岗区3963.53173478961209.498普兰店区780.626879804271.949大连保税区310.278372872266.6310庄河市50.07155931471146.41hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月大连市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，华南板块成交最热，2024年6月共成交369套房源。旅顺开发区，凌水和铁西街道也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1华南3692.92151417944197.742旅顺开发区2732.3854248712910.223凌水2712.712125210057614.584铁西街道2361.9357348211055.365西安路2352.15177509138165.206南山+中心解放路2102.202459710554089.227泉水1961.81136819224743.478泛星海1912.262316211852319.139机场1831.66172309128612.1710促进路1711.42175018324863.81hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月大连二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月泉水N区小区成交套数居首,成交37套，套均面积为83平米/套，均价为10779元/平米。恒大御景湾次之，成交32套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1泉水N区37307310779833312.92恒大御景湾32279321747876073.113景山小区28209811588752431.244海湾新城2725247424931873.465远洋荣域26238718519924420.636千山心城26235313510903178.357华通和平海岸二期2419825094831009.728侯一小区24157811361661793.059碧浪园24238815532993708.5910东方圣克拉232771287821207975.03hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月大连二手房经纪公司市场占比TOP10（%）hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构大连市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月甘井子区评级为A级的小区共计70个，占比最高，达22.0%；沙河口区次之。B级小区甘井子区占比最高，达27.5%hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金大连市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月大连市二手房租金为31元/㎡，环比下降3%；套均租金为2647元/套，环比上升18%。元/㎡·月元/套·月hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月大连市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月中山区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价39元/㎡·月，沙河口区、西岗区分别成交36元/㎡·月、35元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1中山区393801189142沙河口区363214174853西岗区352722177634高新园区352658188385甘井子区292249148976金普新区23219107瓦房店市19499270308旅顺口区19146773689庄河市1715251215610普兰店区1511295519hEnJHdER1lvc0NPaB1E9jTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免责声明1、