宝鸡房地产市场月报2024年06月

XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宝鸡房地产市场月报2024年06月XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年7月宝鸡商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，宝鸡商品房销售面积为93.3万㎡，同比下降7.7%。2023年7月，宝鸡商品房销售面积为10.1万㎡，同比下降31.7%，环比下降35.3%；全国商品房销售额为7358.4亿元，同比下降24.1%，环比下降44.7%。%%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2021年12月宝鸡房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，宝鸡房屋新开工面积为399.09万㎡，同比下降37.10%；房屋施工面积为1713.04万㎡，同比下降3.78%；全国房屋竣工101411.94万㎡，同比增长11.18%。亿㎡%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年7月宝鸡房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-7月，宝鸡房地产开发投资额为152.15亿元，同比下降1.16%。2023年7月，宝鸡房地产开发投资额为13.34亿元，同比下降45.64%。亿元%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7449-78914316-74490-4316区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金台区78915.56538-16.6-1.7渭滨区74495775814.43.4陈仓区4316-14263-3.94.32024年1-6月宝鸡商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,金台区、渭滨区、陈仓区等区域为宝鸡商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有金台区、渭滨区等，同比分别上涨5.5%、5.0%；成交均价同比下跌的区域有陈仓区等，同比分别下跌1.0%。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年宝鸡商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宝鸡商品住宅成交面积为52.7万㎡，同比下降27.3%；商品住宅成交套数为4148套，同比下降27.3%。万㎡%2021-2024年06月宝鸡商品住宅月度成交面积走势2024年06月，宝鸡商品住宅成交面积为5.96万㎡，环比下降41.45%，同比下降34.24%；商品住宅成交套数为485套，环比下降40.78%，同比下降30.01%。万㎡XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)19-285-190-5区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)陈仓区28.2253.5110.93.4357.539.8-46.7渭滨区19.1336.3-60.81.9532.7-62.9-35.3金台区5.3710.2-47.90.589.8-57.1-212024年1-6月宝鸡商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,陈仓区、渭滨区、金台区等区域为宝鸡商品住宅成交主力区域，共成交52.72万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有陈仓区等，同比分别增长110.9%；成交面积同比下降的区域有渭滨区、金台区等，同比分别下降60.8%、47.9%。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年宝鸡商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月宝鸡商品住宅月度成交面积走势万㎡XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宝鸡新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，宝鸡120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达260套，占比为60%，较上月收窄10个百分点。宝鸡新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，宝鸡40(含)-60万元总价段成交套数最多，达287套，占比为66.3%，较上月扩大19.6个百分点。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宝鸡新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，宝鸡6000元以下单价段成交套数最多，达304套，占比为70.2%，较上月扩大17.1个百分点。宝鸡新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，宝鸡其他户型成交套数最多，达433套，占比为100%，较上月持平。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月宝鸡新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下3201000061.440-60万00011071790028766.360-80万000881030296.780-100万00003641708419.4100-120万0000060171.6120-150万00000037102.3150-200万0000014051.2200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000551.2汇总320101182602713433100占比(%)0.70.502.327.360.06.23.0100XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)宝鸡企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宝鸡市育才房地产7.884331146818.182宝鸡轩苑投资集团4.2967294936.383宝鸡宏昇置业有限1.7221388270.804宝鸡中博凯威房地产开发1.5778111412.005蓝光发展1.5569591962.226聚旺控股（集团）有限公司1.1069991231.577宝鸡华厦集团1.0663131271.688东岭集团0.7710322320.759碧桂园0.698960500.7710宝鸡诚誉房地产0.677040920.942024年(1-6月)宝鸡企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宝鸡市育才房地产7.884331146818.182宝鸡轩苑投资集团4.2967294936.383蓝光发展1.5569591962.224宝鸡中博凯威房地产开发1.5778111412.005宝鸡华厦集团1.0663131271.686聚旺控股（集团）有限公司1.1069991231.577宝鸡市育才玻璃（集团）有限公司0.6045041171.338宝鸡诚誉房地产0.677040920.949陕西琨朗房地产开发0.637500660.8510宝鸡宏昇置业有限1.7221388270.80XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月宝鸡企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宝鸡市育才房地产0.8739271822.232蓝光发展0.485790800.823宝鸡轩苑投资集团0.416923460.604宝鸡宏昇置业有限0.312333550.135宝鸡华厦集团0.156281150.236聚旺控股（集团）有限公司0.136820170.197宝鸡聚丰房地产0.097036120.138宝鸡中博凯威房地产开发0.06771960.089宝鸡诚誉房地产0.05634170.0710陕西紫辰置业有限0.04717230.062024年6月宝鸡企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宝鸡市育才房地产0.8739271822.232蓝光发展0.485790800.823宝鸡轩苑投资集团0.416923460.604宝鸡华厦集团0.156281150.235聚旺控股（集团）有限公司0.136820170.196宝鸡宏昇置业有限0.312333550.137宝鸡聚丰房地产0.097036120.138宝鸡中博凯威房地产开发0.06771960.089陕西华旗房地产开发有限责任公司0.04518370.0810宝鸡诚誉房地产0.05634170.07XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)宝鸡新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1天耀·雍华公馆4.176.15474679213088渭滨区2育才天悦4.099.57781427812352陈仓区3育才·壹号公园2.275.10396444612957陈仓区4育才·北景苑2.225.55484400011546陈仓区5如意茵香科技智慧生态康养社区1.720.802721388298637渭滨区6育才·时光印象1.572.001417811142111渭滨区7育才·铂悦府1.132.49210454011954陈仓区8华厦中央公园1.061.68127631313283渭滨区9蓝光长岛国际0.891.63150544310959陈仓区10天玺东郡0.851.1389751512896渭滨区XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)宝鸡新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1育才天悦4.099.57781427812352陈仓区2天耀·雍华公馆4.176.15474679213088渭滨区3育才·北景苑2.225.55484400011546陈仓区4育才·壹号公园2.275.10396444612957陈仓区5育才·铂悦府1.132.49210454011954陈仓区6育才·时光印象1.572.001417811142111渭滨区7华厦中央公园1.061.68127631313283渭滨区8蓝光长岛国际0.891.63150544310959陈仓区9锦悦府0.601.33117450411451陈仓区10天玺东郡0.851.1389751512896渭滨区XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月宝鸡新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1育才天悦0.731.87153387512247陈仓区2蓝光长岛国际0.410.7776538810154陈仓区3天耀·雍华公馆0.390.5643703013092渭滨区4如意茵香科技智慧生态康养社区0.310.13523335269628渭滨区5华厦中央公园0.150.2315628115698渭滨区6天玺东郡0.110.1512707312689渭滨区7轩苑紫汀苑0.100.1915530012969金台区8育才·壹号公园0.090.2318417412552陈仓区9育才·北景苑0.070.1715400011245陈仓区10蓝光·雍锦半岛0.060.06411250142159金台区XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月宝鸡新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1育才天悦0.731.87153387512247陈仓区2蓝光长岛国际0.410.7776538810154陈仓区3天耀·雍华公馆0.390.5643703013092渭滨区4华厦中央公园0.150.2315628115698渭滨区5育才·壹号公园0.090.2318417412552陈仓区6轩苑紫汀苑0.100.1915530012969金台区7育才·北景苑0.070.1715400011245陈仓区8天玺东郡0.110.1512707312689渭滨区9如意茵香科技智慧生态康养社区0.310.13523335269628渭滨区10千渭紫御华庭0.050.1310360012746陈仓区XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息育才·天悦_实景图_微信图片_202002022109472注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价育才·天悦项目基本信息所处位置陈仓区-虢镇板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积300000m²占地面积83333m²容积率3.64绿化率32%装修标准毛坯主力户型--物业费0.50元/㎡·月停车位暂无物业公司宝鸡市育才物业管理有限公司项目特色--首次开盘2020-02-02最近开盘2020-02-02累计成交面积526015m²可售面积--成交均价3875(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宝鸡市育才房地产开发有限公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月育才·天悦成交量价走势m²元/m²育才·天悦分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-90116100713522--------三房90-14021272564473817--------四房140-180176256903999--------未知--188823207741057819567542783875合计-430752428539487819567542783875XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息蓝光.长岛城_实景图_微信图片_20200711104403注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价蓝光.长岛城项目基本信息所处位置陈仓区-虢镇板块物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3绿化率35%装修标准--主力户型--物业费1.20停车位--物业公司北京蓝光嘉宝物业管理有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积193149m²可售面积--成交均价5388(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宝鸡锟鸿置业有限公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月蓝光.长岛城成交量价走势m²元/m²蓝光.长岛城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-904939253597--------三房90-140642726753826--------未知--103311202454401501629254435388合计-172418862447801501629254435388XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天耀·雍华公馆项目基本信息所处位置渭滨区-南客站板块物业类型住宅产品类型超高层建筑面积210000m²占地面积222000m²容积率3.4绿化率51%装修标准毛坯主力户型三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)三居(建面119㎡)物业费1.50元/㎡·月停车位人车分流全为地下车位，车位配比1:1.1物业公司宝鸡市大管家物业管理有限公司项目特色改善优选首次开盘2019-03-30最近开盘2019-03-30累计成交面积906695m²可售面积--成交均价7030(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月天耀·雍华公馆成交量价走势m²元/m²天耀·雍华公馆分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-901893820--------三房90-14040855172825468--------四房140-999999999641525645737--------未知--179123676169084746145867927030合计-684190669558894746145867927030XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图天耀·雍华公馆_A1_3室2厅2卫_139.8m²天耀·雍华公馆_A_3室2厅2卫_140.8m²天耀·雍华公馆_E_3室2厅2卫_119.3m²天耀·雍华公馆_F_4室2厅3卫_179.3m²天耀·雍华公馆_G_3室2厅2卫_135.9m²天耀·雍华公馆_B1_3室2厅2卫_118.6m²XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月宝鸡商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,宝鸡商业成交均价为13591元/㎡，同比下跌13.8%。6月,宝鸡商业成交均价为18528元/㎡，环比上涨51%，同比上涨17%。元/m²%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年宝鸡市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宝鸡商业成交面积为4.8万㎡，同比增长147.2%；商业成交套数为107套，同比下降35.2%。万㎡%2021-2024年06月宝鸡市商业月度成交面积走势2024年06月，宝鸡商业成交面积为0.08万㎡，环比下降93.94%，同比下降76.87%；商业成交套数为7套，环比下降50%，同比下降76.67%。万㎡XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)2-30-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渭滨区3.0162.6201.60.08100-19.3-93.4金台区1.7636.6126.6--------陈仓区0.040.8-76.3--------2024年1-6月宝鸡市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,渭滨区、金台区、陈仓区等区域为宝鸡商业成交主力区域，共成交4.81万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有渭滨区、金台区等，同比分别增长201.6%、126.6%；成交面积同比下降的区域有陈仓区等，同比分别下降76.3%。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月宝鸡新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星悦城2.532.0881214026033160渭滨区2华炎影都0.980.3113200030599789渭滨区3东方大厦0.570.4021409820142839金台区4轩苑紫汀苑0.520.56159260376348金台区5海棠宸景0.460.331613853208288金台区6中苑春天0.320.3848583940806渭滨区7仙逸兰亭0.320.221114552200291金台区8幸福家0.290.181315801142224金台区9高新首府0.150.0792235277171渭滨区10碧桂园凤凰城0.130.10712965139181渭滨区XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月宝鸡新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星悦城2.532.0881214026033160渭滨区2轩苑紫汀苑0.520.56159260376348金台区3东方大厦0.570.4021409820142839金台区4中苑春天0.320.3848583940806渭滨区5海棠宸景0.460.331613853208288金台区6华炎影都0.980.3113200030599789渭滨区7仙逸兰亭0.320.221114552200291金台区8幸福家0.290.181315801142224金台区9碧桂园凤凰城0.130.10712965139181渭滨区10高新首府0.150.0792235277171渭滨区XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月宝鸡市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,宝鸡写字楼成交均价为8030元/㎡，同比下跌4.2%。6月,宝鸡商业成交均价为7888元/㎡，环比下跌3.3%，同比上涨2.3%。元/m²%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年宝鸡市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，宝鸡写字楼成交面积为1.0万㎡，同比增长41.2%；写字楼成交套数为211套，同比增长77.3%。万㎡%2021-2024年06月宝鸡市写字楼月度成交面积走势2024年06月，宝鸡写字楼成交面积为0.09万㎡，环比下降86.98%，同比下降21.14%；写字楼成交套数为19套，环比下降86.9%，同比下降17.39%。万㎡XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渭滨区0.8785.466.40.0448.4-31.3-93.7金台区0.1514.6-25.10.0551.6-8.4--2024年1-6月宝鸡市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,渭滨区、金台区等区域为宝鸡写字楼成交主力区域，共成交1.02万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有渭滨区等，同比分别增长66.4%；成交面积同比下降的区域有金台区等，同比分别下降25.1%。XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月宝鸡新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星悦城0.390.5111276784535渭滨区2龙泽国际大厦0.150.1526100005757渭滨区3三迪金域铂湾0.130.153285004639金台区4高新首府0.080.102180215040渭滨区5东城国际0.070.112063345434渭滨区XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月宝鸡新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星悦城0.390.5111276784535渭滨区2龙泽国际大厦0.150.1526100005757渭滨区3三迪金域铂湾0.130.153285004639金台区4东城国际0.070.112063345434渭滨区5高新首府0.080.102180215040渭滨区XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月宝鸡土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-5024.73-74.61765146.7商办用地205.85421.2472--工业用地2025111.2755.73955.2其他用地3--4.17--959--各类用地2722.7146.01-1464613.12024年1-6月宝鸡土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地141300222.1459.877145.14.3-0.717.13712.5商办用地3--7.77--442--3.9--0.34--工业用地1724092.25937.74111.51.80.93.79953其他用地2--0.55--464--10.8--0.03--各类用地36500322.67564.466029.83.8-0.621.29762.5XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月宝鸡各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宝鸡共推出各类用地规划建筑面积146.01万㎡，同比下降13.98%;成交规划建筑面积322.67万㎡，同比增长564.43%。2024年6月，宝鸡共推出各类用地规划建筑面积5.92万㎡，同比下降89.25%;成交规划建筑面积28.71万㎡，同比下降35.05%。万m²%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月宝鸡各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宝鸡成交楼面均价为660元/㎡，同比上涨29.81%;平均溢价率为3.83%，较去年同期下降0.55个百分点;各类用地出让金达21.29亿元，同比增长762.51%。2024年6月,宝鸡成交楼面均价为380元/㎡，环比上涨4.81%,同比下跌25.92%;平均溢价率为3%,较上月增长0.53个百分点,较去年同期下降1.79个百分点;各类用地出让金达1.09亿元，环比增长69.49%,同比下降51.89%。元/m²%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月宝鸡各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渭滨区61119-7713333726684054金台区101151-4951386692650陈仓区610373657103277712120凤翔区544044238--433--2--XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月宝鸡住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宝鸡共推出住宅用地规划建筑面积24.73万㎡，同比下降74.55%;成交规划建筑面积222.1万㎡，同比增长459.83%。万m²%2021年7月-2024年6月宝鸡住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月宝鸡住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宝鸡成交楼面均价为771元/㎡，同比上涨45.13%;平均溢价率为4.28%，较去年同期下降0.72个百分点;住宅用地出让金达17.13亿元，同比增长712.49%。元/m²%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月宝鸡各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渭滨区--7----116--706--5--金台区1423-4773857554250陈仓区--2----31--1079--1--凤翔区112--2--338--8--XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月宝鸡商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，宝鸡共推出商办用地规划建筑面积5.85万㎡，同比增长421.16%;成交规划建筑面积7.77万㎡。万m²%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月宝鸡商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,宝鸡成交楼面均价为442元/㎡;平均溢价率为3.91%;商办用地出让金达0.34亿元。元/m²%XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月宝鸡各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)陈仓区236--8--442--4--XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月宝鸡各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区450581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司2位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，规划行政大道以南，西宝高速以北范围内。金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司3科技新城核心区中心二路以西，规划路以南陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司4位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，陈仓大道以南，规划行政大道及部分南坡村用地以北范围内。金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司5凤翔区柳林镇，四至：东临陕西柳林酒业集团有限公司；南临G344，西临柳林村、大槐社耕地；北临柳林村耕地（具体以勘界为准）。凤翔区349637153624391.3陕西柳林酒业集团有限公司6位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小学以南范围内。渭滨区977381194912235陕西君煜时代房地产开发有限公司7位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司8位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司9位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范围内。陈仓区12615493037375宝鸡润宝房地产开发有限公司陈仓分公司10位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小区用地以南、川陕路以东、陕西长岭电子科技有限责任公司用地以西范围内。渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月宝鸡住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区450581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司2位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，规划行政大道以南，西宝高速以北范围内。金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司3科技新城核心区中心二路以西，规划路以南陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司4位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，陈仓大道以南，规划行政大道及部分南坡村用地以北范围内。金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司5位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小学以南范围内。渭滨区977381194912235陕西君煜时代房地产开发有限公司6位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司7位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司8位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范围内。陈仓区12615493037375宝鸡润宝房地产开发有限公司陈仓分公司9位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小区用地以南、川陕路以东、陕西长岭电子科技有限责任公司用地以西范围内。渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司10位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、退水渠以北、茵香河东岸至台塬坡跟范围内。渭滨区11221282537355宝鸡宏昇置业有限责任公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月宝鸡住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1位于宝鸡市孔家庄一组和宝管六区以东，姜谭工业基地和电厂灰池以南，百合花城小区以西，姜谭路以北范围内。渭滨区450581270276005宝鸡奥达房地产开发有限公司2位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，规划行政大道以南，西宝高速以北范围内。金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司3科技新城核心区中心二路以西，规划路以南陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司4位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，陈仓大道以南，规划行政大道及部分南坡村用地以北范围内。金台区328234220616725宝鸡市得隆房地产开发有限公司5位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小学以南范围内。渭滨区977381194912235陕西君煜时代房地产开发有限公司6位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司7位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区14844894296355宝鸡宏昇置业有限责任公司8位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范围内。陈仓区12615493037375宝鸡润宝房地产开发有限公司陈仓分公司9位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小区用地以南、川陕路以东、陕西长岭电子科技有限责任公司用地以西范围内。渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司10位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、退水渠以北、茵香河东岸至台塬坡跟范围内。渭滨区11221282537355宝鸡宏昇置业有限责任公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月宝鸡住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1科技新城核心区中心二路以西，规划路以南陈仓区1836302411013130宝鸡高新房地产开发有限公司2位于宝鸡市渭滨区龙庭山水小区以西、联盟大桥以东、宝光路以北、石鼓小学以南范围内。渭滨区977381194912235陕西君煜时代房地产开发有限公司3位于宝鸡市金台区引渭路以南、新维巷以北、宝中路以东、新维巷58号以西范围内。金台区3558133189335宝鸡奥达房地产开发有限公司4位于朝阳华城以东，南北向规划路以西，规划行政大道以南，西宝高速以北范围内。金台区307122255478325宝鸡市得隆房地产开发有限公司5位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、茵香水镇用地以北、茵香河西岸至台塬坡跟范围内。渭滨区130393102697885宝鸡宏昇置业有限责任公司6位于宝鸡市陈仓区育才苑公园以东、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范围内。陈仓区12615493037375宝鸡润宝房地产开发有限公司陈仓分公司7位于宝鸡市渭滨区连霍高速过境线以南、退水渠以北、茵香河东岸至台塬坡跟范围内。渭滨区11221282537355宝鸡宏昇置业有限责任公司8位于宝鸡市陈仓大道以北，旧轨基地以东、以南，南坡村以西范围内。金台区6311045157155宝鸡市嘉隆房地产开发有限公司9位于宝鸡市川陕路以东、清姜路以西、规划西七路以南、绕城连霍高速以北范围内。渭滨区9844166996815宝鸡市隆鑫苑置业有限公司10位于宝鸡市西六路以北、轩苑尚城小区用地以南、川陕路以东、陕西长岭电子科技有限责任公司用地以西范围内。渭滨区12304682746725宝鸡市隆鑫苑置业有限公司XTQtryKWcoH5wln/ddvELz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月宝鸡商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1位于宝鸡市陈仓区会展南路以东、凯迪拉克4S店以西、盛德商贸城一号仓库以南、西宝高速以北范围内陈仓区566232