借款抵押合同书范文

借款抵押合同书范文(2024版)合同编号：__________借款抵押合同书甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款及抵押事项达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将借款用于：__________（具体用途）。1.3借款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为：__________%（年利率），按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，还款金额为：__________元，每月__________日前支付至乙方指定的账户。2.3甲方提前还款的，提前还款部分按实际借款天数计算利息，具体利率由双方协商确定。第三条抵押物（1）房产证编号：__________的房产；（2）车牌号：__________的车辆；（3）其他财产：__________。3.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。3.3抵押物权利转移：借款期间，抵押物的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押权。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同签订后，除非依法或经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同解除的条件和法律后果，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款、未按时还款或提前还款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。5.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方违约情形的界定（1）未按约定的用途使用借款；（2）未按时还款或提前还款；（3）未按约定维护抵押物的价值，导致抵押物价值明显减少；（4）未经乙方同意，将抵押物出售、转让或设定抵押权；（5）其他违反合同约定的行为。2.甲方违约责任的承担甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为借款金额的10%；（2）乙方有权提前收回借款本金及应付利息；（3）乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等；（4）乙方有权要求甲方支付因违约所产生的其他费用。3.甲方权利的限制甲方在借款期间，不得以任何理由提前解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。4.甲方义务的扩大甲方在借款期间，应承担如下扩大义务：（1）定期向乙方报告借款使用情况；（2）按期支付借款利息；（3）保证抵押物的安全、完好，防止抵押物价值减少；（4）配合乙方对抵押物进行inspect和value。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款义务的履行乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方提供贷款。如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的10%。2.乙方权利的扩大乙方在合同有效期内，享有如下扩大权利：（1）要求甲方定期报告借款使用情况；（2）要求甲方按期支付借款利息；（3）对抵押物进行inspect和value；（4）在甲方违约的情况下，提前收回借款本金及应付利息。3.乙方义务的限制乙方在合同有效期内，不得以任何理由提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。4.乙方对抵押物的处置权乙方在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。处置抵押物所得款项，扣除偿还金额后，剩余部分应归还甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应负责协助甲方和乙方办理贷款、抵押等相关手续。如中介未能履行职责，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。2.第三方中介的费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定费用承担比例，应按照公平原则分担。3.第三方中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。4.第三方中介的退出（1）中介丧失合法资质；（2）中介严重违反合同约定；中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同，如有必要，双方可自行协商解决剩余事项。一、附件列表：1.房产证复印件2.车辆行驶证复印件3.借款用途说明4.借款还款计划表5.抵押物评估报告6.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款2.甲方未按时还款或提前还款3.甲方未按约定维护抵押物的价值，导致抵押物价值明显减少4.甲方未经乙方同意，将抵押物出售、转让或设定抵押权5.乙方未按约定提供贷款6.乙方未按约定履行保密义务7.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.借款：甲方从乙方获得的资金支持。2.抵押物：甲方为担保借款而提供的财产。3.违约金：甲方或乙方因违约行为应支付的赔偿金。4.提前还款：甲方在合同规定的还款期限前偿还借款本金及利息。5.抵押权：乙方对抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方使用借款不当：乙方有权停止贷款，并要求甲方立即改正或偿还借款及利息。2.甲方未按期还款：乙方有权加收滞纳金，或依法处置抵押物以偿还借款。3.抵押物价值减少：甲方应负责恢复抵押物价值，或提供额外担保。4.甲方违约出售、转让或设定抵押权：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按期提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违