公寓租赁合同经典

2024版公寓租赁合同经典合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，共有__________间房间。1.2乙方承租上述物业，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金__%的逾期违约金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修；因乙方不当使用造成的物业损坏，乙方应承担维修费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的基本设施设备正常运行，确保乙方能够正常使用。5.2甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金和押金。5.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用物业，并按照约定将物业交还给甲方。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方。7.2双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除，并按照约定办理退租手续。7.3一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。8.3乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，并依法纳税。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方保障条款11.1甲方保证该公寓为合法物业，具有出租资格。如因甲方原因导致乙方租赁过程中产生纠纷或损失，甲方应承担全部责任。11.2甲方应在租赁期内负责物业的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的支付。11.3甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，确保物业设施设备正常运行。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。12.甲方优先购买权12.1如甲方在租赁期内出售该公寓，乙方有权优先购买。乙方行使优先购买权的，甲方应提供相关销售资料，并协助乙方办理购买手续。12.2乙方行使优先购买权时，本合同的租赁期限应相应延长，具体延长期限由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方合理使用条款13.1乙方应合理使用该公寓，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如因乙方不当使用导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。13.2乙方在租赁期内不得擅自改变该公寓的结构和设施。如乙方确需进行改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关改造费用。14.乙方提前解约条款14.1乙方提前解除本合同的，应书面通知甲方，并按照约定办理退租手续。14.2乙方提前解除本合同的，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。具体扣除金额由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务条款15.1本合同的签订、履行及争议解决，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）提供中介服务。15.2甲方、乙方应按照约定向中介支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、签订费、押金担保费等。15.3中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。15.4甲方、乙方在中介服务期间，应遵守法律法规，不得从事违法活动。中介有权终止中介服务，并向有关机关报告。15.5中介应为本合同的履行提供必要的协助，如协调甲方、乙方解决租赁过程中的问题，协助办理相关手续等。一、附件列表：1.公寓物业权属证明2.公寓设施设备清单及使用说明3.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）4.押金收据5.房屋租赁合同登记备案证明6.中介服务协议7.中介费用支付证明8.物业维修和保养记录9.租赁期内物业损坏赔偿协议10.提前解约协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未按时收取租金未履行物业维修保养义务未按约定退还押金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用物业导致损坏未按约定提前通知解除合同未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认违约行为应符合合同约定及法律法规规定违约责任应根据违约程度及后果进行认定三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有物业所有权或经营管理权的一方。2.乙方：指承租方，租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。6.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。7.物业：指甲方出租的公寓及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏导致乙方损失。解决办法：甲方应及时进行维修，如甲方拖延或拒绝维修，乙方可委托第三方维修，相关费用由甲方承担。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方有权收取违约金，并保留解除合同的权利。3.问题：甲方未能按时退还押金。解决办法：甲方应在约定时间内退还押金，如甲方拖延退还，乙方有权依法要求甲方退还，并有权要求支付逾期违约金。4.问题：提前解约导致双方争议。解决办法：双方应书面协商解除合同，并按照约定办理退租手续。如双方对解除合