标准场地租赁合同样书

2024标准场地租赁合同样书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地及租赁期限1.1乙方租赁甲方的场地，面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方按照约定的租赁目的使用场地，不得将场地转让、转租、抵押或用于其他用途。3.2乙方应遵守场地的管理制度，维护场地的正常经营秩序。3.3乙方在租赁期间应自行承担场地内设施的维护、维修费用。四、保险4.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供场地保险单，保险金额不得低于人民币__________万元。4.2保险费用由乙方承担。五、维修及保养5.1甲方负责场地的整体维修及保养，确保场地设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款甲方在租赁期间享有优先权，如有第三方对场地提出租赁或购买意向，甲方有权优先决定是否续租或出售。说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保甲方在租赁期间对场地的控制权。2.甲方调整租金条款甲方有权根据市场情况、政策变化等因素调整租金，乙方应在甲方通知后的一个月内支付新的租金。说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据实际情况调整租金的权利，以适应市场变化。3.甲方终止合同条款甲方在租赁期间有权终止合同，但应提前三个月通知乙方。终止合同的原因包括但不限于甲方需收回场地、场地所在地的城市规划调整等。说明：此条款旨在明确甲方在特定情况下的合同终止权，以便于甲方在必要时采取行动。4.甲方提供设施条款甲方应在租赁开始之日起三个月内提供场地所需的设施，包括水电、照明、空调等。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内进行维修。说明：此条款确保甲方在租赁期间提供必要的设施，保障乙方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款乙方应在租赁合同中明确经营范围，如涉及特殊行业，需事先取得相关许可证。说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方合法合规地使用场地。2.乙方租赁用途变更条款乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。说明：此条款防止乙方擅自改变租赁用途，确保甲方权益不受损害。3.乙方违约金条款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。如乙方累计逾期支付租金超过三个月，甲方有权终止合同。说明：此条款对乙方的违约行为设定相应的违约金和终止合同的条件，以保障甲方权益。4.乙方保险条款乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供场地保险单，保险金额不得低于人民币100万元。保险费用由乙方承担。说明：此条款要求乙方购买场地保险，确保乙方在租赁期间对场地的使用安全负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款第三方中介在本次租赁过程中提供服务，甲方、乙方同意按照中介提供的服务类型支付相应的中介服务费用。说明：此条款明确第三方中介的服务费用支付标准，确保中介权益得到保障。2.中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，如发生失误导致甲方、乙方权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款规定中介在提供服务过程中的责任，以保证甲方、乙方的权益。3.中介退出条款第三方中介在租赁合同签订后，如需退出本次租赁交易，应提前一个月通知甲方、乙方。未经甲方、乙方同意，中介不得擅自退出。说明：此条款确保中介在租赁交易过程中的稳定性，防止中介擅自退出导致交易中断。4.中介保密条款第三方中介在租赁过程中，应对甲方、乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。说明：此条款保护甲方、乙方的商业秘密，防止中介泄露给竞争对手。一、附件列表：1.场地保险单2.租赁合同终止证明3.租赁合同变更证明4.违约金计算公式5.中介服务费用明细6.中介保密协议7.设施维护维修记录8.租金支付记录9.租赁用途证明10.经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用场地3.乙方提前解除合同4.甲方未按约定提供设施5.甲方未按时维修设施6.甲方提前终止合同7.中介未按约定提供服务8.中介泄露甲方、乙方商业秘密9.乙方未购买保险或保险金额不足10.乙方未遵守场地管理制度三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将场地使用权让与承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用场地而支付给出租方的费用。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。5.保险：为场地及场地内设施提供安全保障的一种经济补偿方式。6.第三方中介：协助甲方、乙方完成租赁交易的中介机构。7.经营范围：乙方在租赁场地内开展业务的范围。8.租赁用途：乙方租赁场地的目的和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如有疑问，应及时与甲方沟通，提供相关支付证明。2.设施维修问题：发现问题后，及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。3.租赁用途变更问题：如需变更，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.保险购买问题：如需购买，应及时与保险公司联系，并提供相关证明。5.合同终止问题：如遇合同终止情况，应按照合同约定办