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文档简介
家庭房产买卖过程合同编号:__________甲方(卖方):姓名(名称):________________地址:_______________________联系方式:__________________乙方(买方):姓名(名称):________________地址:_______________________联系方式:__________________一、房产基本情况1.1房产位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号:____________________,土地使用权证号:____________________。1.3房产现状:____________________(包括但不限于是否出租、是否有贷款、是否有抵押等)。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):_________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):________元整(小写):_________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):_________元,乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内,一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为:____________________(银行转账、现金支付等)。三、房产过户及交付3.1甲方应自双方签订本合同之日起,积极协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后,房产归乙方所有。3.2甲方应保证房产过户过程中,不存在任何法律上的瑕疵和负担,包括但不限于房产抵押、查封、诉讼等情况。3.3房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产现状及所有钥匙、证件等交付给乙方。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权,确保乙方购买的房产不存在任何法律上的瑕疵和负担。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。4.4乙方应在房产过户手续办理完毕后,按照约定接收房产,并承担房产过户后的相关费用及责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:__________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状相关资料(如有)4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额交付房款,或存在房产法律瑕疵和负担。2.乙方未按约定时间、金额支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定接收房产。三、法律名词及解释:1.甲方:指家庭房产的所有人。2.乙方:指购买甲方拥有的房产的当事人。3.定金:指乙方支付给甲方的购买房产的预付款。4.房产过户:指将房产所有权依法转移给乙方的过程。5.违约金:指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户手续复杂,解决办法:甲方应积极协助乙方办理,提供所需资料,咨询专业人士。2.房产存在法律瑕疵和负担,解决办法:甲方应在合同中承诺房产不存在法律瑕疵和负担,如有问题,承担相应责任。3.乙方支付房款不及时,解决办法:设置违约金条款,对乙方进行约束。4.甲方未按约定交付房产,解决
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