家庭房产买卖过程

家庭房产买卖过程合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产现状：____________________（包括但不限于是否出租、是否有贷款、是否有抵押等）。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：____________________（银行转账、现金支付等）。三、房产过户及交付3.1甲方应自双方签订本合同之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。3.2甲方应保证房产过户过程中，不存在任何法律上的瑕疵和负担，包括但不限于房产抵押、查封、诉讼等情况。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产现状及所有钥匙、证件等交付给乙方。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保乙方购买的房产不存在任何法律上的瑕疵和负担。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。4.4乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产，并承担房产过户后的相关费用及责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状相关资料（如有）4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房款，或存在房产法律瑕疵和负担。2.乙方未按约定时间、金额支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定接收房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指家庭房产的所有人。2.乙方：指购买甲方拥有的房产的当事人。3.定金：指乙方支付给甲方的购买房产的预付款。4.房产过户：指将房产所有权依法转移给乙方的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理，提供所需资料，咨询专业人士。2.房产存在法律瑕疵和负担，解决办法：甲方应在合同中承诺房产不存在法律瑕疵和负担，如有问题，承担相应责任。3.乙方支付房款不及时，解决办法：设置违约金条款，对乙方进行约束。4.甲方未按约定交付房产，解决