农村自建房买卖合同的税费种类问答

农村自建房买卖合同的税费种类问答合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________买方：身份证号：________________地址：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产现状：________________。1.3房产面积：________________平方米。1.4房产用途：________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，向卖方购买该房产。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款，具体支付时间及方式如下：________________。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第三条税费承担3.1双方同意，本次房产交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等一切税费，按照相关法律法规规定由买方承担。3.2买方应在办理房产过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。第四条房产过户4.1双方应自本合同签订之日起，共同前往房产所在地的房地产交易中心，办理房产过户手续。4.2房产过户过程中，买方应提供齐全的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。4.3房产过户手续办理完成后，卖方应将房产证、土地证等相关证件交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。5.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.学历证明原件及复印件7.定金收条原件及复印件8.房产过户相关申请表单9.税费缴纳凭证原件及复印件10.房产过户后的房产证、土地证等相关证件原件及复印件二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付房价款，认定为违约行为。2.卖方未按照合同约定办理房产过户手续，认定为违约行为。3.买方未按照合同约定提供齐全的证件和资料，认定为违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他事项，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.契税：指在房产交易过程中，根据房产价值向买方征收的税费。2.个人所得税：指在房产交易过程中，根据卖方所得收益向卖方征收的税费。3.印花税：指在房产交易过程中，根据房产交易金额向双方征收的税费。4.土地增值税：指在房产交易过程中，根据房产增值部分向卖方征收的税费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房价款不及时：买方应按照合同约定时间支付房价款，如买方延迟支付，卖方有权解除合同并要求支付违约金。2.卖方未办理房产过户手续：卖方应按照合同约定办理房产过户手续，如卖方延迟办理，买方有权解除合同并要求退还已支付的房价款。3.买方未提供齐全的证件和资料：买方应按照合同约定提供齐全的证件和资料，如买方未能提供，买方应承担因此导致的一切后果。4.房产过户过程中产生额外费用：如房产过户过程中产生额外费用，双方应按照合