店面出租转让合同(2024版)-

编号：__________店面出租转让合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店面出租转让合同(2024版)合同目录第一章：名词解释1.1店面1.2出租方1.3承租方1.4转让费1.5租赁期限1.6租金1.7押金1.8合同解除1.9违约金1.10维修责任1.11保险1.12营业执照1.13转租1.14双方约定的其他事项第二章：出租方权益和义务2.1出租方的权益2.2出租方的义务第三章：承租方权益和义务3.1承租方的权益3.2承租方的义务第四章：店面转让程序4.1转让条件的确认4.2转让费的支付4.3转让手续的办理4.4转让过程中的费用承担第五章：租赁合同的签订和解除5.1租赁合同的签订5.2租赁合同的解除第六章：租金支付方式和时间6.1租金支付方式6.2租金支付时间第七章：押金的退还条件和使用规定7.1押金的退还条件7.2押金的使用规定第八章：维修和保养责任8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担第九章：保险责任9.1保险的购买和续保9.2保险费用的承担第十章：营业执照的过户10.1营业执照过户的条件10.2营业执照过户的程序第十一章：转租规定11.1允许转租的条件11.2转租的手续办理11.3转租的租金支付第十二章：违约责任12.1出租方的违约责任12.2承租方的违约责任第十三章：争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的变更和补充14.3合同的生效和终止合同编号_________第一章：名词解释1.5租赁期限：指承租方租赁店面的时间期限，自_________（起始日期）至_________（终止日期）。1.8合同解除：指在合同履行过程中，双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。1.9违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的违约责任。1.10维修责任：指店面的维修和保养责任由_________（双方约定的承担方）承担。1.11保险：指承租方为店面及经营活动购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。1.12营业执照：指承租方在店面进行经营活动所需的营业执照。1.13转租：指承租方在租赁期限内将店面转租给他人的行为。1.14双方约定的其他事项：指本合同中未明确约定的其他事项，由双方另行协商确定。第二章：出租方权益和义务2.1出租方的权益：2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和转让费。2.1.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用和维护店面。2.1.3出租方有权在合同约定的解除条件满足时提前终止合同。2.2出租方的义务：2.2.1出租方应保证店面的合法出租条件，确保店面符合相关法律法规的要求。2.2.2出租方应在租赁期限内负责店面的基本维修和保养工作。2.2.3出租方应协助承租方办理营业执照过户等相关手续。第三章：承租方权益和义务3.1承租方的权益：3.1.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。3.1.2承租方有权在合同约定的条件下要求出租方进行维修和保养。3.1.3承租方有权在合同约定的条件下解除合同。3.2承租方的义务：3.2.1承租方应按照合同约定支付租金和转让费。3.2.2承租方应按照合同约定使用和维护店面，确保店面的安全和卫生。3.2.3承租方应在租赁期限内负责店面的日常维修和保养工作。3.2.4承租方应在合同约定的条件下办理营业执照过户等相关手续。第四章：店面转让程序4.1转让条件的确认：双方确认店面转让的条件，包括但不限于承租方经营不善、合同解除等情况。4.2转让费的支付：承租方应按照合同约定支付转让费，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.3转让手续的办理：双方应按照相关法律法规和合同约定办理店面转让手续。4.4转让过程中的费用承担：双方应按照合同约定承担转让过程中的相关费用。第五章：租赁合同的签订和解除5.1租赁合同的签订：双方应在本合同签订后_________个工作日内签订租赁合同，并按照约定交付店面。5.2租赁合同的解除：双方应按照合同约定和法律法规的规定办理租赁合同的解除手续。第六章：租金支付方式和时间6.1租金支付方式：承租方应通过_________（支付方式）支付租金。6.2租金支付时间：承租方应在每个租金支付周期结束后_________个工作日内支付租金。第八章：维修和保养责任8.1出租方的维修责任：出租方应负责店面的基本维修和保养工作，包括但不限于_________（具体维修和保养内容）。8.2承租方的维修责任：承租方应负责店面的日常维修和保养工作，包括但不限于_________（具体维修和保养内容）。8.3维修费用承担：维修费用由_________（承担方）承担。第九章：保险责任9.1保险的购买和续保：承租方应购买并续保店面及经营活动所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2保险费用的承担：保险费用由_________（承担方）承担。第十章：营业执照的过户10.1营业执照过户的条件：承租方应在租赁期限内办理营业执照过户手续，具体条件由双方协商确定。10.2营业执照过户的程序：承租方应按照_________（程序）办理营业执照过户手续。第十一章：转租规定11.1允许转租的条件：承租方在满足_________（条件）的情况下，可以进行转租。11.2转租的手续办理：承租方应按照_________（手续）办理转租手续。11.3转租的租金支付：转租的租金由_________（支付方）支付。第十二章：违约责任12.1出租方的违约责任：出租方违反合同约定时，应承担_________（违约责任）。12.2承租方的违约责任：承租方违反合同约定时，应承担_________（违约责任）。第十三章：争议解决方式13.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解解决争议。13.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_________（仲裁机构）进行仲裁。13.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交_________（法院）提起诉讼。第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未明确约定的其他事项，由双方另行协商确定。14.2合同的变更和补充：合同的变更和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满时终止。合同编号：_________出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的额外维修和保养工作：甲方有权要求乙方承担店面的额外维修和保养工作，包括但不限于_________（具体维修和保养内容）。说明：甲方可以根据店面经营需要，要求乙方承担额外的维修和保养工作，以确保店面的正常运营。1.2甲方对店面的改造权：甲方有权对店面进行改造和装修，但应提前通知乙方，并在合同中约定改造内容和期限。说明：甲方作为店面所有者，拥有对店面的改造权，但需尊重乙方的经营需求，并在合同中明确改造相关事项。1.3甲方对租金的调整权：甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方，并在合同中约定租金调整的条件和幅度。说明：甲方可以根据市场变化调整租金，但需提前通知乙方，并在合同中明确租金调整的相关事项，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围限制：乙方应在甲方指定的经营范围内进行经营活动，不得经营甲方禁止的商品或服务。说明：乙方作为承租方，需在甲方指定的经营范围内进行经营活动，以保证店面的经营方向与甲方的要求相符。2.2乙方的品牌和形象要求：乙方应保持店面的品牌和形象与甲方要求相符，不得擅自改变店面的外观和标识。说明：乙方需维护店面的品牌和形象，确保店面的外观和标识与甲方要求相符，以维护甲方的品牌形象。2.3乙方的租金支付保障：乙方应按合同约定及时支付租金，若乙方延迟支付租金，则甲方有权按约定收取滞纳金。说明：乙方作为承租方，需按时支付租金，以保证甲方的合法权益。若乙方延迟支付租金，则甲方有权按合同约定收取滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：当有第三方中介参与店面出租转让合同时，双方需支付给中介一定的服务费用，以补偿中介提供的服务。3.2第三方中介的职责和义务：第三方中介应负责协助双方办理店面出租转让的相关手续，并确保合同的顺利履行。说明：第三方中介在店面出租转让过程中应承担协助双方办理相关手续的责任，并确保合同的顺利履行，以保障双方的权益。3.3第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：第三方中介在店面出租转让过程中需履行其职责，若未能履行导致合同无法顺利履行，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面所有权证明2.租赁合同3.转让费支付证明4.租金支付记录5.押金收据6.维修和保养记录7.保险单据8.营业执照副本9.转租协议10.双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，或店面不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养责任。3.甲方未按约定时间支付租金或转让费。4.甲方未按约定允许乙方转租。5.乙方未按约定支付租金或转让费。6.乙方未按约定使用和维护店面。7.乙方未按约定办理营业执照过户。8.乙方未按约定履行维修和保养责任。9.乙方未按约定购买和续保保险。10.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定地址的用于经营活动的场所。2.出租方：指拥有店面所有权并有权出租的一方。3.承租方：指租赁店面并有权使用店面进行经营活动的的一方。4.转让费：指店面出租转让过程中支付给出租方的费用。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。7.维修责任：指店面的维修和保养责任由哪方承担。8.保险：指承租方为店面及经营活动购买的保险。9.营业执照：指承租方在店面进行经营活动所需的营业执照。10.转租：指承租方在租赁期限内将店面转租给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面不符合约定条件：双方协商解决，甲方需提供符合约定的店面。2.维修和保养责任争议：按照合同约定和法律规定确定维修责任承担方。3.租金支付延迟：甲方可以按约定收取滞纳金，或双方协商解决。4.转租争议：查看合同中关于转租的约定，协商解决或依法处理。5.保险购买和续保：承租方应按时购买和续保，确