2024版地产经纪买卖居间合同

2024版地产经纪买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（地产经纪）：一、标的房产1.1甲方同意出售/购买位于_______的房地产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方同意购买/出售上述标的房产。1.3丙方作为居间方，应尽力协助甲乙双方完成标的房产的买卖事宜。二、价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款/售价尾款，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应保证标的房产的实际面积与产权证书记载的面积一致。如实际面积与产权证书记载的面积不符，甲方应按照实际面积与产权证书记载面积的差额，向乙方支付相应的款项。2.5支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款/售价尾款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确标的房产的交付状况。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理过户手续。过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。3.3过户所产生的税费，按照相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。四、丙方的义务4.1丙方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益，提供专业的居间服务。4.2丙方应协助甲乙双方办理与标的房产买卖有关的所有手续。4.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款/售价尾款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（地产经纪）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房产的产权证复印件2.甲乙双方的身份证明复印件3.丙方的营业执照复印件4.房屋交接单5.过户手续相关文件6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款/售价尾款，认定为违约行为。3.丙方未能按照约定提供居间服务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方愿意出售/购买的房地产。2.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买标的房产的诚意表现。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款/售价尾款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.丙方未能提供居间服务：解决办法：乙方有权要求丙方退还已支付的居间费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，丙方为地产经纪，共同签订本合同