出售地下室房屋合同范本(2024版)

编号：__________出售地下室房屋合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

出售地下室房屋合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义1.4合同相关术语解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明及使用年限2.4房屋现状描述第三章：购买价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间3.3定金及购房款支付3.4付款凭证及资金监管第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2交付前的费用承担4.3房屋过户手续及费用4.4过户完成后的权属转移第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理及维修责任5.3维修期间的住宿安排5.4房屋质量争议的处理第六章：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2出卖人违约责任6.3买受人违约责任6.4违约争议的处理第七章：合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3解除合同后的权益处理7.4解除合同争议的处理第八章：争议解决及法律适用8.1合同争议的解决方式8.2适用法律法规8.3仲裁或诉讼地点及管辖8.4仲裁或诉讼费用承担第九章：合同的生效、终止及保密条款9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3保密条款及保密义务9.4违反保密条款的责任第十章：其他约定10.1房屋交付后的物业管理10.2房屋使用及维护规范10.3双方的其他权利和义务10.4合同的修订及补充第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证及转账记录11.4其他相关文件第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）12.4签字日期第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的复印及保管13.3合同的公示及备案13.4合同的废止及替换第十四章：补充条款14.1双方约定的其他补充事项14.2补充条款的效力及优先级14.3补充条款的签订日期14.4补充条款的签字盖章合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________1.3地下室房屋定义1.3.1房屋名称：____________1.3.2房屋位置：____________1.3.3房屋面积：____________1.3.4房屋结构：____________1.4合同相关术语解释1.4.1出卖人：指合同1.1条款所述的出卖人。1.4.2买受人：指合同1.2条款所述的买受人。1.4.3地下室房屋：指合同1.3条款所述的地下室房屋。1.4.4其他术语：如合同中出现的其他术语，如有特殊定义，双方另有约定的，从其约定。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于：____________2.1.2房屋面积为：____________平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________2.2.2房屋设施：____________2.3房屋权属证明及使用年限2.3.1房屋权属证明：____________2.3.2房屋使用年限：____________年。2.4房屋现状描述2.4.1房屋现状：____________第三章：购买价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价为：____________元。3.2支付方式及支付时间3.2.1.1定金：____________元，于合同签订之日起____日内支付；3.2.1.2首付款：____________元，于____年__月__日前支付；3.2.1.3尾款：____________元，于房屋过户完成后支付。3.3定金及购房款支付3.3.1定金支付后，买受人未能履行合同的，定金不予退还；出卖人未能履行合同的，双倍返还定金。3.4付款凭证及资金监管3.4.1买受人支付的购房款应转入出卖人指定的银行账户，并实行资金监管。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间为：____年__月__日。4.1.2房屋交付条件：____________4.2交付前的费用承担4.2.1交付前产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由出卖人承担。4.3房屋过户手续及费用4.3.1房屋过户手续由买受人办理，相关费用由买受人承担。4.4过户完成后的权属转移4.4.1房屋过户完成后，房屋所有权归买受人所有。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2质量问题的处理及维修责任5.2.1如房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起__日内通知出卖人；出卖人应在__日内进行维修。5.3维修期间的住宿安排5.3.1维修期间，如影响买受人居住，出卖人应提供临时住宿安排。5.4房屋质量争议的处理5.4.1房屋质量争议由双方协商解决；协商不成的，可以向有关机构申请鉴定，鉴定费用由败诉方承担。第六章：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.1.1出卖人应按照合同约定，将房屋交付买受人。6.1.2买受人应按照合同第八章：争议解决及法律适用8.1合同争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼地点及管辖8.3.1仲裁或诉讼地点为：__________________。8.3.2仲裁或诉讼管辖法院为：__________________。8.4仲裁或诉讼费用承担8.4.1双方应承担各自仲裁或诉讼过程中产生的费用。第九章：合同的生效、终止及保密条款9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1房屋过户完成后，本合同自动终止；9.2.1.2双方协商一致提前终止合同的，本合同可提前终止；9.2.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3保密条款及保密义务9.3.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4违反保密条款的责任9.4.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章：其他约定10.1房屋交付后的物业管理10.1.1房屋交付后，物业管理费由买受人承担。10.1.2物业管理的相关规定及服务内容详见附件。10.2房屋使用及维护规范10.2.1买受人应按照规定的用途使用房屋，并负责日常维护。10.2.2房屋的装修、改造应符合相关法律法规及建筑规范。10.3双方的其他权利和义务10.3.1双方应遵守合同约定，履行合同义务。10.3.2双方应相互配合，共同维护合同的履行。10.4合同的修订及补充10.4.1合同的修订及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证及转账记录11.4其他相关文件第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）12.4签字日期第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的复印及保管13.2.1双方均有权复印本合同，并以复印件作为履行合同的依据。13.3合同的公示及备案13.3.1本合同签订后，双方应按照法律规定进行合同公示及备案。13.4合同的废止及替换13.4.1合同的废止及替换应经双方协商一致，并采取书面形式。第十四章：补充条款14.1双方约定的其他补充事项14.2补充条款的效力及优先级14.2.1补充条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充条款为准。14.3补充条款的签订日期14.3.1补充条款的签订日期为：__________________。14.4补充条款的签字盖章14.4.1补充条款经双方签字盖章后生效。（合同方在此签字）（合同方在此签字）（见证人（如有）在此签字）签字日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修订，但需提前通知乙方，并在乙方同意后生效。1.2甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。1.3甲方应在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作，确保房屋符合合同约定的质量标准。1.4甲方应承担因房屋质量问题导致的修理、更换等费用。1.5甲方应在合同签订后__日内向乙方提供房屋钥匙。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。2.2乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和管理。2.4乙方如欲对房屋进行装修、改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.5乙方应在合同签订后__日内向甲方支付购房款。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应协助双方办理合同签订、过户等相关手续，并承担相关费用。3.3第三方中介应保密合同双方的信息，未经双方同意不得向他人泄露。3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费，并在合同签订后__日内向甲方支付。3.5第三方中介应在合同履行过程中提供必要的协助和服务，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证及转账记录4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为：1.1未能按照合同约定交付房屋；1.2未能按照合同约定提供房屋质量保证；1.3未能按照合同约定履行维修责任；1.4未能按照合同约定履行过户手续。2.买受人违约行为：2.1未能按照合同约定支付购房款；2.2未能按照合同约定履行过户手续；2.3未能按照合同约定合理使用房屋；2.4未能按照合同约定支付中介费。3.第三方中介违约行为：3.1未能按照合同约定提供真实准确的信息；3.2未能按照合同约定协助办理合同签订、过户等相关手续；3.3未能按照合同约定保密双方信息；3.4未能按照合同约定收取中介费。三、法律名词及解释：1.合同：指双方为购买房屋而达成的书面协议。2.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋并支付价款的一方。4.第三方中介：指协助双方进行房屋交易的中介机构。5.违约：指未能履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，出卖人承担延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：买受人发现质量问题后，应及时通知出卖人，出卖人负责维修或更换。3.过户手续办理困难：解决办法：双方应共