在建物业交易合同

在建物业交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方为具备购房资格的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方拥有的物业；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业描述1.1物业位于____________（物业地址），土地使用权证号：____________，房屋所有权证号：____________。1.2物业现状为在建，具体建设规模、规划用途、建筑结构、配套设施等均以甲方提供的《在建工程概况》为准。1.3甲方承诺，物业的建设及验收符合国家法律法规、规划和行业标准，不存在任何法律纠纷、产权争议及安全隐患。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，物业的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、税费等。2.2乙方应按照下列方式支付交易价格：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）；（2）自定金支付之日起至物业交付之日止，乙方按月支付剩余交易价格的月供，具体月供金额及支付方式由双方另行约定；（3）物业交付时，乙方一次性支付剩余交易价格。第三条物业交付及验收3.1甲方应按照《在建工程概况》的约定，按时完成物业的建设及验收。3.2物业交付时间为：____________年______月______日。3.3乙方应在物业交付时对物业进行验收，确认物业符合约定的建设规模、规划用途、建筑结构、配套设施等，否则应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取补救措施。3.4如因甲方原因导致物业交付时间延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元整/天。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理物业的产权过户及登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.2产权过户及登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3物业产权过户至乙方名下后，甲方应将《在建工程概况》中约定的全部权利和义务转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元整/天。5.2本合同履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整本合同的约定。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为：____________________。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业产权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.在建工程概况2.土地使用权证3.房屋所有权证4.物业建设规划许可证5.施工许可证6.验收报告7.产权过户申请表8.登记申请表9.物业交付确认书10.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成物业建设及验收的，构成违约。2.甲方未按约定交付物业的，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户及登记手续的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付交易价格的，构成违约。5.乙方未按约定接受物业交付的，构成违约。三、法律名词及解释：2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将物业所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.登记：指将物业所有权、使用权或其他权利依法登记在权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：按照约定向乙方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方延迟支付交易价格：甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的利息，或根据实际情况解除合同。3.物业验收不合格：甲方应在规定时间内采取补救措施，直至达到约定标准。4.产权过户及登记手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方，向相关部门反映情况，争取加快办理进度。5.法律法规、政策变化导致合同无