2024版广东省集体建设用地使用权出让合同(宗地出让)

2024版广东省集体建设用地使用权出让合同(宗地出让)一、合同双方基本信息甲方（出让人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、合同标的1.本合同标的为位于广东省__________市（县）__________镇（街道）的集体建设用地使用权，宗地编号为：__________，宗地面积为：__________平方米。三、合同价款1.本合同宗地出让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付合同价款。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在合同生效后__________个工作日内支付全部宗地出让价款。3.甲方应在收到全部宗地出让价款后__________个工作日内，为乙方办理集体建设用地使用权出让手续。五、履行地点1.本合同履行地点为：广东省__________市（县）__________镇（街道）。六、履行方式1.甲方负责办理集体建设用地使用权出让手续，确保乙方依法取得宗地使用权。2.乙方按照合同约定的价款和期限支付宗地出让价款，并依法使用宗地。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理集体建设用地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）甲方未能保证乙方依法取得宗地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部价款，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付宗地出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；（2）乙方逾期支付宗地出让价款超过__________个月的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________2024版广东省集体建设用地使用权出让合同(宗地出让)甲方（出让人）：广东省__________市（县）__________镇（街道）集体土地所有权人统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方系依法享有本合同项下宗地所有权的集体土地所有权人，乙方愿意受让该宗地的使用权，甲乙双方遵循平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的1.1宗地位置：本合同标的为位于广东省__________市（县）__________镇（街道）的集体建设用地，宗地四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2宗地面积：宗地面积为__________平方米。1.3宗地用途：乙方受让宗地用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变宗地用途。第二条合同价款2.1合同价款：本合同宗地出让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）本合同签订后__________个工作日内，乙方向甲方支付宗地出让价款的__________%作为定金；（2）剩余价款在甲方办理完毕集体建设用地使用权出让手续后__________个工作日内，乙方向甲方一次性支付完毕。第三条履行期限3.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2付款期限：乙方应按照本合同第二条约定的时间支付宗地出让价款。3.3出让手续办理：甲方应在收到乙方全部宗地出让价款后__________个工作日内，为乙方办理集体建设用地使用权出让手续。第四条履行地点4.1本合同履行地点为广东省__________市（县）__________镇（街道）。第五条履行方式5.1甲方履行方式：（1）甲方负责办理集体建设用地使用权出让手续，确保乙方依法取得宗地使用权；（2）甲方应保证宗地权属清晰，无争议，无设定抵押、质押等权利负担；（3）甲方应协助乙方办理宗地使用权登记手续。5.2乙方履行方式：（1）乙方按照合同约定的价款和期限支付宗地出让价款；（2）乙方依法使用宗地，不得擅自改变宗地用途；（3）乙方在宗地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）权利：甲方有权收取宗地出让价款，监督乙方依法使用宗地。（2）义务：甲方应保证宗地使用权出让手续的合法性，及时为乙方办理相关手续。6.2乙方权利与义务：（1）权利：乙方依法取得宗地使用权，有权按照合同约定用途使用宗地。（2）义务：乙方应按约定支付宗地出让价款，依法使用宗地，不得擅自改变宗地用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理集体建设用地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）甲方未能保证乙方依法取得宗地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部价款，并支付相应违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付宗地出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；（2）乙方逾期支付宗地出让价款超过__________个月的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还；（3）乙方擅自改变宗地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为合同价款的__________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如因国家政策调整、法律法规变动等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一1.合同双方基本信息：建议增加甲乙双方的银行账户信息，以便于款项的支付和确认。建议明确甲乙双方的联系人及联系方式，以便于日常沟通。2.合同标的：建议在宗地面积后增加宗地的具体坐标信息，以增强宗地界定的准确性。建议明确宗地的现状描述，如是否已完成拆迁、平整等。3.合同价款：建议明确价款是否包含税费，以及税费的承担方。建议增加价款支付的具体流程，如支付方式、支付账户等。4.履行期限：建议明确甲乙双方在履行合同过程中的具体时间节点，如通知、确认等。建议增加逾期履行合同的责任条款。5.履行地点：无需修改，但需确保履行地点的描述准确无误。6.履行方式：建议明确甲方在办理出让手续过程中应提供的文件和资料。建议明确乙方在使用宗地过程中应遵守的具体规定。7.违约责任：建议细化违约金的计算方式，如按日计算或一次性计算。建议增加违约行为的具体情形，以便于判断和处理。8.争议解决：建议明确选择仲裁还是诉讼，并指定具体的仲裁机构或法院。9.合同变更、解除和终止：建议增加合同变更、解除和终止的具体条件和程序。建议明确合同终止后的权利义务处理，如已支付款项的退还、未履行义务的处理等。10.其他约定：建议增加合同的保密条款，明确双方对合同内容的保密义务。建议增加合同的适用法律和管辖条款。第一条合同标的：1.1宗地位置：增加“宗地具体坐标为：__________。”1.3宗地用途：增加“乙方如需改变宗地用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并按照相关法律法规办理变更手续。”第二条合同价款：2.1合同价款：增加“上述价款不含相关税费，税费按照国家相关规定由乙方承担。”2.2付款方式：增加“乙方支付款项时应注明款项用途，并将支付凭证复印件提供给甲方。”第三条履行期限：3.2付款期限：增加“乙方每次支付款项后，应于__________个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后__________个工作日内进行确认。”第七条违约责任：7.1甲方违约责任：增加“甲方未按约定时间办理出让手续的，每逾期一日应支付违约金为合同价款的__________%。”7.2乙方违约责任：增加“乙方逾期支付价款的，每逾期一日应支付违约金为未支付款项的__________%。”第八条争议解决：8.1修改为：“本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（指定仲裁机构或法院）提起仲裁/诉讼。