2024版存量房买卖合同

2024版存量房买卖合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______通讯地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______通讯地址：_______二、合同标的房屋坐落：_______房屋所有权证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______三、合同价款1.双方确认标的房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后转为房款的一部分。四、履行期限1.本合同签订之日起_______个工作日内，乙方将全部房款支付至甲方指定的账户。2.甲方在收到全部房款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋过户手续办理地点：_______房地产交易中心。六、履行方式1.甲方应保证标的房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.乙方按合同约定支付房款，甲方协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方应在过户前将房屋腾空，并保证房屋设施设备完好。七、违约责任1.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。3.如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。4.如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，定金不予退还。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版存量房买卖合同甲方（卖方）：身份证号：11010219900105联系方式讯地址：北京市朝阳区路号乙方（买方）：身份证号：11010219855678联系方式讯地址：北京市海淀区路号鉴于甲方为标的房产的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的房屋坐落：北京市朝阳区小区号楼室房屋所有权证号：京房权证朝字第56号建筑面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅第二条合同价款2.1双方确认标的房产的成交价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：伍万元整（小写）：￥50,000元，定金支付后转为房款的一部分。第三条履行期限3.1本合同签订之日起5个工作日内，乙方将全部房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方在收到全部房款后10个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条履行地点4.1房屋过户手续办理地点：北京市朝阳区房地产交易中心。第五条履行方式5.1甲方权利与义务（1）甲方保证标的房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。（2）甲方应如实向乙方告知房屋的现状及存在的问题。（3）甲方应在过户前将房屋腾空，并保证房屋设施设备完好。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明及相关资料。（2）乙方应按合同约定支付房款。（3）乙方应在甲方协助下，办理房屋过户手续。（4）乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境卫生。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的5%。6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的5%。6.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。6.4如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，定金不予退还。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：2024年8月1日附件一：房屋权属证明复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋现状照片甲方（卖方）确认：1.标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。2.甲方保证标的房产设施设备齐全、功能正常，无漏水、裂缝等质量问题。乙方（买方）确认：1.乙方已充分了解标的房产的现状及存在的问题，自愿购买该房产。2.乙方承诺按照合同约定支付房款，并积极配合甲方办理房屋过户手续。双方特别约定：1.甲方应在过户前将房屋水、电、燃气、物业费等费用结清。2.乙方在接收房屋后，如发现隐蔽质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。3.甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口无法迁移，甲方应承担相应责任。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，1.合同双方基本信息：增加一项：甲方和乙方的代理人信息（如果有的话），包括代理人的姓名、联系方式、授权范围等。建议：为了保护个人隐私，建议不在合同中直接列出身份证号码，而是要求双方在签订合同时出示身份证原件供对方验证。2.合同标的：补充：明确房屋的装修情况、附属设施（如车库、储藏室等）及是否包含在成交价中。修改：“房屋用途”后应注明是“住宅”还是“商业”或其他用途。3.合同价款：明确：定金支付方式、支付日期以及定金转为房款的条件。4.履行期限：明确：如果任何一方未按期限履行义务，另一方应如何通知对方以及补救措施。5.履行地点：无需修改。6.履行方式：补充：双方对于房屋交接的具体程序和标准，例如交接清单的制定和签署。7.违约责任：修改：违约金的计算方式应更加明确，例如按日计算或者一次性支付。补充：对于甲方未能按时腾空房屋的违约责任。8.不可抗力：补充：不可抗力的定义以及具体情形的列举。9.争议解决：补充：是否同意采用仲裁方式解决争议，如果同意，应明确仲裁机构。10.其他约定：补充：合同变更和解除的条件及程序。补充：合同签署地的规定。11.附件：确保：所有附件的真实性和完整性，附件应当有双方的签字确认。12.特别约定：补充：关于房屋维修基金的处理方式。补充：关于甲方在过户后对房屋出现问题的保证期限。13.合同未尽事宜：补充：对于合同未尽事宜的处理原则，例如参照相关法律法规或行业惯例。第六条违约责任：6.1若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应