办公楼租赁协议书范本

办公楼租赁协议书范本(2024版)合同编号：__________办公楼租赁协议书范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的办公楼位于__________，栋号为__________，楼层为__________，房号为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为__________平方米。（1）符合国家和地方的建筑和安全标准；（2）具备消防、环保等法律法规要求的相关设施和手续；（3）水、电、通讯等基础设施齐全且能满足乙方正常办公需求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的办公楼及附属设施，不得擅自改变用途，不得破坏房屋结构，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供办公楼及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明：本模板仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时务必征求专业法律人士的意见。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期内，将尽力保证办公楼的正常使用和维护，确保水、电、通讯等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致办公楼及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。2.甲方变更条款如甲方在租赁期内需变更甲方名称、法定代表人等信息，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。如未经乙方同意变更，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.甲方转让条款在租赁期内，甲方不得将出租的办公楼及附属设施整体或部分转让给第三方。如甲方确需转让，应提前三个月书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的转让行为无效，甲方应承担因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用条款乙方应合理使用甲方提供的办公楼及附属设施，不得擅自改变用途，不得破坏房屋结构，确保房屋及设施的安全。如乙方需进行装修、改造等行为，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。2.乙方违约金条款如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的1%。如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的2%。3.乙方转租条款乙方在租赁期内不得将租赁的办公楼及附属设施转租给第三方。如乙方确需转租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款如租赁过程中涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。如乙方需聘请中介提供额外服务，中介服务费用由乙方承担。2.中介责任条款第三方中介在租赁过程中应严格遵守相关法律法规，如实提供甲乙双方所需的信息。如中介违反法律法规或故意隐瞒事实，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密条款第三方中介在租赁过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。如中介泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，中介应承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.办公楼平面图2.设施设备清单3.房屋查验记录4.租金支付证明5.维修请求记录6.转租同意书7.变更同意书8.转让同意书9.中介服务协议10.中介保密协议11.装修改造申请12.提前解除合同协议13.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供办公楼及附属设施未经乙方同意擅自变更甲方信息未经乙方同意擅自转让办公楼及附属设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用办公楼及附属设施，导致损坏未经甲方同意擅自转租办公楼及附属设施3.第三方中介违约行为：未遵守相关法律法规，提供虚假信息泄露甲乙双方个人信息和商业秘密未履行中介服务协议中的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租办公楼给乙方使用的期限。2.租金：乙方为使用办公楼及附属设施支付给甲方的费用。3.押金：乙方为确保租赁合同履行支付给甲方的费用。4.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.转租：乙方在租赁期内将租赁的办公楼及附属设施转租给第三方。6.转让：甲方将出租的办公楼及附属设施整体或部分转让给第三方。7.中介：协助甲乙双方完成租赁交易的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办公楼设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：乙方支付租金困难解决办法：乙方可与甲方协商调整支付方式和时间，或寻求延期支付。3.问题：甲方未能按约定提供办公楼及附属设施解决办法：甲方应及时履行合同约定，否则乙方有权要求违约金或解除合同。4.问题：乙方转租未经甲方同意解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求违约金或解除合同。5.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：甲方乙方可解除与中介的协议，并要求中介承担法律责任。五、所有应