房地产现金支票操作手册

房地产现金支票操作手册合同编号：__________第一条现金支票的金额及支付方式1.1本合同项下的现金支票金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的付款日期和金额，向乙方开具现金支票。第二条现金支票的开具及兑现2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方开具现金支票。2.2乙方持现金支票到甲方指定的银行兑现，甲方应确保现金支票在有效期内兑现。第三条付款日期及条件3.1甲方应在本合同签订后____个月内，按照本合同约定的金额，向乙方支付现金支票。3.2乙方应在收到现金支票后，按照本合同约定的付款日期及金额，向甲方支付房产款项。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定的金额和付款日期开具现金支票，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下应付金额的____%。4.2如乙方未按照本合同约定的付款日期及金额向甲方支付房产款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应付金额的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.现金支票复印件3.授权代表身份证明复印件4.银行出具的现金支票兑现证明5.房产交易合同复印件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定金额和付款日期开具现金支票，认定为违约行为。2.乙方未按照约定付款日期及金额向甲方支付房产款项，认定为违约行为。3.甲方未在约定时间内提供房产过户手续，认定为违约行为。4.乙方未在约定时间内支付尾款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.现金支票：指付款人签发给收款人的，约定在一定期限内到指定银行提取现金的票据。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.房产交易合同：指买卖双方为买卖房地产所签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间开具现金支票：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快开具现金支票，必要时可以寻求法律途径解决。2.乙方未按照约定时间支付房产款项：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付款项，必要时可以寻求法律途径解决。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，双方可以共同向相关部门咨询进展，确保过户手续顺利办理。4.现金支票兑现出现问题：乙方可以持现金支票到指定银行咨询，了解兑现问题原因，并按照银行要求提供相关材料，确保现金支票顺利兑现。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产，双方约定使用现金支票支付交易款项。2.甲方购买房产，乙方出售房产，双方约定使用现金