南京商品房买卖合同终止协议书(2024版)

南京商品房买卖合同终止协议书(2024版)合同编号：__________南京商品房买卖合同终止协议书（2024版）一、合同双方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________二、合同终止事项2.2本协议终止原因为：（1）双方协商一致；（2）甲方因特殊情况无法继续履行原合同；（3）乙方因特殊情况无法继续履行原合同；（4）法律法规规定的其他原因。三、合同终止后的处理3.1终止合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），乙方应退还甲方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等）。3.2终止合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款，计算方式如下：（1）已支付购房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）扣除已支付的购房款后，甲方应退还乙方：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3终止合同后，乙方应退还甲方已支付的购房款，计算方式如下：（1）已支付购房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）扣除已支付的购房款后，乙方应退还甲方：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4终止合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款，退还方式为：（1）甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将退款金额扣除相关手续费后，退还至乙方原支付账户；（2）乙方应在收到退款金额后，按照甲方的要求办理相关手续。3.5终止合同后，乙方应退还甲方已支付的购房款，退还方式为：（1）乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将退款金额扣除相关手续费后，退还至甲方原支付账户；（2）甲方应在收到退款金额后，按照乙方的要求办理相关手续。四、其他约定4.1本协议终止后，双方应对原合同中涉及的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本协议终止后，双方应积极配合办理相关手续，确保双方的权益得到保障。4.3本协议终止后，如双方有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、修改和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《南京商品房买卖合同》（原合同）2.退款计算说明3.退款证明文件4.购房款支付凭证5.双方身份证明文件6.合同终止协议相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方无法按照原合同约定交付商品房；2.乙方无法按照原合同约定支付购房款；3.甲方未按照约定时间退还乙方已支付的购房款；4.乙方未按照约定时间退还甲方已支付的购房款；5.甲方未按照约定履行保密义务；6.乙方未按照约定配合办理相关手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指在城镇规划区内，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋；2.购房款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的用于购买商品房的款项；3.定金：指买受人按照合同约定向出卖人支付的，作为购买商品房的保证的款项；4.首付款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的，用于部分支付购房款的款项；5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为；6.终止协议：指合同双方协商一致，解除原合同关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付商品房：甲方应按照原合同约定履行交付商品房的义务，如无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜；2.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应按照原合同约定履行支付购房款的义务，如无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付事宜；3.甲方未按照约定时间退还乙方已支付的购房款：甲方应按照本协议约定履行退还乙方已支付购房款的义务，如无法按时退还，应提前通知乙方，并与乙方协商延期退还事宜；4.乙方未按照约定时间退还甲方已支付的购房款：乙方应按照本协议约定履行退还甲方已支付购房款的义务，如无法按时退还，应提前通知甲方，并与甲方协商延期退还事宜；5.甲方未按照约定履行保密义务：甲方应按照本协议约定履行保密义务，如违反保密义务，应承担相应的违约责任；6.乙方未按照约定配合办理相关手续：乙方应按照本协议约定配合办理相关手续，如违反配合义务，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.双方