2024版社区房屋买卖合同书范本

2024版社区房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________联系方式：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为首付款。首付款交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账的方式分期支付给甲方。具体支付时间及方式如下：甲方同意在乙方支付首付款后，向银行申请办理按揭贷款，贷款额度为人民币________________元。乙方应承担贷款期间的利息及还款责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，房屋内不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房首付款证明复印件8.房屋过户相关税费发票复印件9.房屋内部设施、家具、家电清单10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照合同约定提供房屋内的设施、家具、家电等，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按照合同约定方式支付购房款，构成违约。5.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或权利负担，构成违约。6.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产权：是指不动产所有权、用益物权和担保物权的统称。5.定金：是买卖合同一方为确保合同履行而预先支付给对方一定数额的金钱。6.首付款：是指购房人首次付款的比例，一般为房价的百分之几十。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋，乙方可以与甲方协商要求逾期交付违约金，或解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。2.遇到乙方逾期支付购房款，甲方可以与乙方协商要求逾期付款违约金，或解除合同并要求乙方承担违约责任。3.如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或权利负担，乙方可以要求甲方承担违约责任，或解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。4.如甲方未协助乙方办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方承担因逾期过户所产生的相关费用。5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。4.房屋