2024版房屋买卖合同协议书

2024版房屋买卖合同协议书合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋规划用途为：__________。1.3该房屋附属设施：__________。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3乙方未按期支付房价款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方实际占有该房屋。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照逾期交付天数向乙方支付相应的租金。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付天数向甲方支付相应的利息。4.4本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.首付款收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户申请表

8.契税、印花税、营业税、个人所得税等相关税费凭证

9.房屋所有权转移登记证明

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本协议约定，在规定时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指乙方未能按照本协议约定，在规定时间内支付房价款。

3.甲方未履行协助乙方办理房屋所有权转移登记手续：指甲方未能按照本协议约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定向甲方支付的首次房款。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。

5.租金：指乙方因逾期接收房屋，按照约定向甲方支付的金钱赔偿。

6.利息：指乙方逾期支付房价款，按照约定向甲方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照逾期交付天数向乙方支付相应的租金。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付天数向甲方支付相应的利息。

3.房屋过户过程中产生额外的税费：

解决办法：乙方应承担额外的税费，如遇问题，双方可协商解决。

4.房屋过户申请被拒绝：

解决办法：甲乙双方应重新提供齐全的资料，再次申请过户。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之