还建房房屋买卖合同参考范文2024年

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付方式：__________（转账、现金等）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的履行与违约4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3本合同的解除或变更，应经双方协商一致，并书面确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定履行合同其他义务。4.任何一方未经对方同意单方面解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人或有权出售房屋的人。2.买方：指购买房屋的人或单位。3.定金：指买方为确保履行合同而支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋：买方可以催告卖方履行合同，逾期交付的，买方有权要求逾期交付违约金。2.买方拖延支付房款：卖方可以催告买方履行合同，逾期支付的，买方有权要求逾期支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：卖方应在一定期限内负责修复或赔偿。4.过户手续办理不顺：双方应积极配合，提供所需资料，协商解决。5.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售自己拥有的房屋。2.买方购买用于自住或投