房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的物业位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2标的物业的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3甲方应当保证标的物业符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全、设施完善。第二条交易金额及支付方式2.1双方同意，标的物业的交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为对乙方履行购买标的物业义务的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲方应将物业相关钥匙、门禁卡、物业费等相关物品和资料交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证明文件交给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担全部责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证号/不动产权证号等相关证明文件。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款及定金。4.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的税费、手续费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。5.2若甲方未能按照约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款及定金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋坐落：____________________（具体地址）；2.房屋所有权证号：__________________；3.房屋产权性质：__________________；4.房屋面积：_____________________平方米；5.房屋楼层：_____________________层；6.房屋户型：_____________________室__厅__卫；7.房屋建造年代：__________________；8.房屋装修情况：__________________；9.房屋其他附属设施及设备：__________________。二、房屋买卖价格1.甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲乙双方确认，上述房价为一次性付款的价格，不包括办理过户手续所需支付的税费及其他费用。三、定金1.乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.定金支付后，乙方未按约定时间履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定时间履行出售义务的，乙方有权要求退还定金。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。五、付款方式及时间1.乙方同意以银行转账方式支付购房款。2.乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的receipt。六、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房价的____%。3.乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为房价的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______________________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；房屋结构及面积：____________________（结构）；建筑面积：____________________（面积）平方米。1.2房屋所有权证号：____________________；土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为双方履行本合同的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的权利瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条定金退还及违约责任4.1若甲乙双方按照本合同的约定履行了各自的义务，乙方支付的定金甲方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内退还给乙方。4.2若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若乙方未能按照本合同的约定支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条定金金额甲乙双方约定，乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行本合同的诚意金。第二条定金退还1.若甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有合同义务，定金将自动转为购房款的一部分。2.若甲乙双方在签订本合同后，乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。3.若甲乙双方在签订本合同后，甲方未按约定时间将该房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.若甲乙双方在签订本合同后，因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付的定金。第三条定金支付及退还方式1.乙方在本合同签订之日起_______日内，通过银行转账方式将定金支付给甲方。2.甲方在收到定金后，向乙方出具收款凭证。3.本合同履行完毕后，甲方将定金余额退还给乙方。第四条合同的解除和终止1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。2.本合同在甲乙双方办理完毕房屋过户手续后终止。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）证件复印件2.乙方（买方）证件复印件3.该房屋权属证明复印件4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.政策法规、法律修改等相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：指自本合同签订之日起，乙方未在约定的期限内将定金支付给甲方。2.甲方未按约定时间将该房屋过户给乙方：指自本合同签订之日起，甲方未在约定的期限内完成房屋过户手续。3.政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行：指在合同履行过程中，因政策法规或法律的修改，导致本合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的金额，作为双方履行合同的诚意金。2.购房款：指乙方按照本合同约定，购买该房屋应支付的总价款。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付定金，逾期支付的，应支付违约金。2.甲方未按时过户：解决办法：提醒甲方尽快办理过户手续，逾期过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.政策法规或法律修改：解决办法：合同无法继续履行时，双方应友好协商，根据新的政策法规或法律修改情况，寻求合适的解决办法。五、所有应用场景：1.双方就房屋买卖事宜达成一致，需确保双方履行合同义务。2.买方为确保购房权益，向卖方支付定金。3.卖方在收到定金后，办理房屋过户手续。4.合同履行完毕后，卖方退还买方定金余额。5.合同履行过程中，发生违约行为，双方协商解决或依法解决。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.银行转账凭证5.逾期交付违约金计算公式6.逾期付款违约金计算公式7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付购房款。3.甲方未按约定时间履行出售义务：指甲方在合同签订后，未能按照约定时间将房屋所有权证交付给乙方。4.乙方未按约定时间履行购买义务：指乙方在合同签订后，未能按照约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延期付款，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续顺利进行。4.房屋实际状况与合同描述不符：乙方应在交付前对房屋进行实地查看，如发现实际情况与合同描述不符，应及时与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人之间。2.房屋买卖双方为法人或其他组织之间。3.房屋买卖合同中包含定金条款。4.房屋买卖合同中包含逾期交付和逾期付款的违约金条款。5.房屋买卖合同中规定了交付和付款的时间和方式。6.房屋买卖合同中规定了过户手续的办理方式和时间。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的权利瑕疵，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付定金，视为违约。4.乙方在合同履行过程中要求退还定金，视为违约。5.甲方未能按照合同约定时间退还定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的权利瑕疵。解决办法：甲方应尽一切努力解决权属纠纷，确保房屋交付时不存在影响乙方正常使用的问题。如有争议，双方可协商解决，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方未能按照约定时间支付定金。解决办法：乙方应在合同规定的时间内支付定金，否则甲方有权拒绝履行合同。若乙方支付定金后要求退还，甲方有权拒绝退还。4.问题：甲方未能按照约定时间退还定金。解决办法：甲方应在办理完房屋过户手续后规定的时间内退还乙方已支付的定金。若甲方未能按时退还，应双倍返还定金。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.房屋买卖涉及定金支付。5.房屋买卖涉及过户手续。6.房屋买卖合同纠纷的解决。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.房屋产权清晰证明3.房屋过户税费计算证明4.房屋结构安全检测报告5.房屋设施完善证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交付确认书