二手房买卖合同格式模板

二手房买卖合同格式模板合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的现状为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律纠纷；（2）该房产的配套设施齐全，能够正常使用；（3）该房产的户口已迁出。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门办理过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行交付房产义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按照本合同约定履行支付房款义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明复印件5.户口迁移证明6.房屋现状照片7.交易税费计算表8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产产权清晰，存在法律纠纷，视为违约。3.甲方未保证房产配套设施齐全，无法正常使用，视为违约。4.甲方未按照合同约定时间迁出户口，视为违约。5.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。6.乙方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次上市交易的住宅。2.定金：乙方为了保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房产存在法律纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求返还已支付的房款。3.问题：房产配套设施不齐全。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.问题：甲方未迁出户口。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求返还已支付的房款。5.问题：乙方未按约定期限支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景