一手房买房合同书模板电子版

一手房买房合同书模板电子版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3该房屋附属设施设备状况详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金）。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后的款项）。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用结清。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向不动产登记部门申请办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，自交付之日起，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，如存在隐瞒或虚假陈述的，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备购房资格。5.2乙方按本合同约定支付房价款，履行合同义务。5.3乙方应妥善保管甲方提供的相关证件，如有遗失，应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的__________%/天）。6.3如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的__________%/天）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：该房屋附属设施设备状况清单（在此列出该房屋的附属设施设备状况，如家具、家电等）附件二：该房屋权属证明文件（在此列出该房屋的所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体引入1.1为了确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督和保障。第三方具备较强的实力和信誉，能够为甲方的权益提供额外保障。1.2第三方作为担保方，对乙方支付房价款、办理过户手续等合同义务进行监督，确保乙方按照约定履行合同。1.3第三方应独立承担其履行担保义务所产生的费用，包括但不限于监督费用、评估费用等。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用已结清。2.2甲方应确保该房屋的所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件真实、有效，并积极配合乙方办理过户手续。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定时间办理过户手续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的__________%/天）。2.5甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方作为担保方进行介入，保障甲方的权益。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。3.2乙方应按照本合同约定时间办理过户手续。乙方逾期办理过户手续的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的__________%/天）。3.3乙方应妥善保管甲方提供的相关证件，如有遗失，应承担相应责任。3.4乙方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求第三方作为担保方进行介入，要求乙方履行合同义务。第四条第三方的主体责任及权利4.1第三方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定履行合同义务。第三方有权对乙方的履行情况进行监督，并要求乙方纠正违约行为。4.2第三方应独立承担其履行担保义务所产生的费用，包括但不限于监督费用、评估费用等。4.3第三方有权要求甲方提供与该房屋相关的权属证明文件，以确保甲方具备出售该房屋的权利。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________第三方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：该房屋附属设施设备状况清单（在此列出该房屋的附属设施设备状况，如家具、家电等）附件二：该房屋权属证明文件（在此列出该房屋的所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件）总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，加强对乙方履行合同义务的监督和保障，从而确保甲方的权益得到充分保护。在这种模式下，甲方作为卖方，其权益得到了优先考虑和保障，通过设立违约金、担保方介入等条款，增加了甲方的权利和利益。同时，对乙方设定了较为严格的违约及限制条款，以防止乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体引入1.1为确保乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行监督和保障。第三方具备较强的实力和信誉，能够为乙方的权益提供额外保障。1.2第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按照约定履行合同。1.3第三方应独立承担其履行担保义务所产生的费用，包括但不限于监督费用、评估费用等。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。2.2乙方应按照本合同约定时间办理过户手续。乙方逾期办理过户手续的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的__________%/天）。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付该房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。2.4乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求第三方作为担保方进行介入，保障乙方的权益。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用已结清。3.2甲方应确保该房屋的所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件真实、有效，并积极配合乙方办理过户手续。3.3甲方应按照本合同约定时间办理过户手续。如甲方逾期办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的__________%/天）。3.4甲方应妥善保管乙方提供的相关证件，如有遗失，应承担相应责任。第四条第三方的主体责任及权利4.1第三方作为担保方，应确保甲方按照本合同约定履行合同义务。第三方有权对甲方的履行情况进行监督，并要求甲方纠正违约行为。4.2第三方应独立承担其履行担保义务所产生的费用，包括但不限于监督费用、评估费用等。4.3第三方有权要求乙方提供与该房屋相关的权属证明文件，以确保乙方具备购买该房屋的权利。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________第三方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：该房屋附属设施设备状况清单（在此列出该房屋的附属设施设备状况，如家具、家电等