私房交易合同示范文本

私房交易合同示范文本合同编号：__________一、出卖人信息1.1出卖人：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________1.2出卖人保证：出卖人为所售房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题或其他可能影响交易的瑕疵。二、买受人信息2.1买受人：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________2.2买受人保证：买受人具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。三、房屋基本情况3.1房屋信息：房屋名称：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________3.2房屋现状：该房屋为______(新房/二手房)，现状良好，设施齐全。四、交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价支付至出卖人指定的账户。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。五、房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2过户手续：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。7.2违约方还需承担因违约产生的其他损失赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付成交价。3.双方未能按照合同约定履行过户手续。4.双方同意解除或变更合同，但未能达成书面协议。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.私房交易：指私人之间买卖房屋的行为。2.出卖人：指出售房屋的当事人。3.买受人：指购买房屋的当事人。4.成交价：指双方约定的房屋交易价格。5.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约金。2.房屋现状与约定不符：买受人可在交付时提出异议，并要求出卖人履行合同或赔偿损失。3.买受人支付成交价延迟：出卖人可催告买受人支付，买受人应在催告后一定时间内履行支付义务，否则视为违约。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理，可协商承担过户费用。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.私人之间买卖房屋。2.需要明确房屋交付时间、过户手