房屋出售协议(2024版)

房屋出售协议(2024版)合同编号：__________房屋出售协议（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应自房屋交付之日起，按照每月人民币__________元的标准向甲方支付，直至房款付清为止。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施的一切权利和义务转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。4.2房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋及附属设施因质量问题导致的故障，由甲方负责维修或更换，并承担相应费用。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。5.2乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及其附属设施的现状照片或视频资料4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户手续申请表6.定金收据7.房屋质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，视为甲方违约。3.房屋及附属设施存在重大质量问题，甲方未履行修复义务的，视为甲方违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款的，视为乙方违约。5.乙方未能按照约定时间履行过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。3.房屋及附属设施存在重大质量问题：解决办法：甲方应负责修复房屋及附属设施，并支付修复费用。若甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。4.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。5.乙方未能按照约定时间履行过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方