2024预售房抵押借款合同范本

2024预售房抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于支付房产购房款。1.3乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。1.4贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房产及抵押担保2.1丙方同意以其名下的房产为乙方的贷款提供抵押担保，房产位于__________，产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。2.2甲方作为抵押权人，对丙方提供的抵押房产享有优先受偿权。2.3丙方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额，并同意在乙方违约时，甲方有权优先受偿。第三条反担保3.1丁方同意为甲方的贷款提供反担保，反担保方式为__________。3.2丁方应保证反担保的有效性，并在乙方违约时，甲方有权依法优先受偿。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，各方应严格遵守。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2在合同履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行，各方可协商变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。5.2丙方未按约定提供抵押担保，或抵押房产价值不足以覆盖贷款金额的，应承担违约责任，甲方有权提前收回贷款，并追究丙方的法律责任。5.3丁方未按约定提供反担保，或反担保失效的，应承担违约责任，甲方有权提前收回贷款，并追究丁方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丁方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.乙方的身份证明文件原件及复印件

3.丙方的身份证明文件原件及复印件

4.丁方的身份证明文件原件及复印件

5.贷款申请审批表

6.贷款合同专用章

7.反担保协议

8.抵押房产评估报告

9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，视为违约。

2.丙方未按约定提供抵押担保，或抵押房产价值不足以覆盖贷款金额的，视为违约。

3.丁方未按约定提供反担保，或反担保失效的，视为违约。

4.甲方未按约定按时发放贷款，或未按约定履行贷款合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指向金融机构申请贷款的个人或单位。

3.抵押人：指为债务人的债务提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。

4.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。

5.反担保：指为债务人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括部分本金和部分利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。2.问题：丙方未按约定提供抵押担保。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究丙方的法律责任。3.问题：丁方未按约定提供反担保。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究丁方的法律责任。4.问题：甲方未按约定按时发放贷款。

解决办法