房地产居间合同十大核心条款(2024版)

房地产居间合同十大核心条款(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意出售/购买房地产，乙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方提供居间服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与第三方达成房地产买卖合同。1.2乙方应向甲方提供房地产交易市场的相关信息，协助甲方确定合理的售价/购买价格。1.3乙方应协助甲方办理房地产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条居间费用2.1乙方的居间服务费用为成交价的__________%，该费用应在房屋买卖合同签订后支付。2.2乙方应向甲方提供正式的居间服务费用发票。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。4.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接损失、间接损失及合理费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3本合同终止后，乙方应立即退还甲方已支付的居间服务费用。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明文件3.房地产交易市场相关报告4.居间服务费用支付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决所需的法律文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成居间服务或未达成交标的的，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务的，视为违约。4.一方违反合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指居间方协助委托方进行房地产交易，并收取一定比例居间服务费的合同。2.居间服务：指居间方在房地产交易过程中提供的介绍、协调、辅助等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付居间服务费用：提醒甲方履行合同约定，按时支付居间服务费用。3.保密信息泄露：追究违约方责任，要求其承担相应的违约责任。4.争议产生：协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，委托乙方寻找买家