房屋担保书范文2024年

房屋担保书范文2024年通用合同编号：__________房屋担保书甲方（出担保人）：乙方（借款人）：鉴于甲乙双方为共同遵守法律法规，确保乙方按期偿还借款，甲方向乙方提供房屋担保，特订立本担保书。第一条担保范围1.2甲方担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用以及贷款银行因乙方违约而产生的其他相关费用。第二条担保房产2.2甲方保证对担保房产享有完整的所有权，担保房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等影响担保权益的情形。第三条担保期限3.1本担保书的有效期自双方签字（或盖章）之日起至乙方偿还完毕全部贷款本息及相关费用之日止。3.2如乙方提前偿还完毕贷款本息及相关费用，甲方应自提前偿还之日起三日内办理注销担保手续。第四条担保责任4.1在担保期限内，如乙方未按期偿还贷款本息及相关费用，甲方同意按照贷款银行的要求承担相应的担保责任。4.2甲方同意在乙方违约的情况下，贷款银行有权优先以担保房产折价或者以拍卖、变卖担保房产的价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1在担保期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本担保书的，应签订书面协议，并经贷款银行同意。5.2在担保期限内，甲方如将担保房产转让、出租、设定抵押等，应提前通知贷款银行，并征得贷款银行同意。第六条争议解决6.1本担保书履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本担保书一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行执一份，具有同等法律效力。7.2本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方身份证复印件

4.贷款银行贷款合同

5.贷款银行贷款协议

6.担保房产评估报告

7.担保房产买卖合同

8.担保房产租赁合同（如有）

9.担保房产抵押合同（如有）

10.法律法规规定需要提供的其他文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按期偿还贷款本息及相关费用

2.甲方未按本担保书约定提供担保

3.甲方未经贷款银行同意，提前解除或变更本担保书

4.甲方未经贷款银行同意，转让、出租、设定抵押担保房产

5.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供房屋担保的当事人

2.乙方：指借款人，即贷款合同的借款人

3.担保房产：指甲方提供作为担保的房产

4.贷款银行：指提供贷款的银行

5.贷款金额：指乙方从贷款银行取得的贷款本金金额

6.担保范围：指甲方为乙方提供的担保范围

7.担保期限：指本担保书的有效期限

8.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按期偿还贷款本息及相关费用

解决办法：甲方按照贷款银行的要求承担相应的担保责任，贷款银行有权优先以担保房产折价或者以拍卖、变卖担保房产的价款优先受偿。

2.问题：甲方未按本担保书约定提供担保

解决办法：乙方有权要求甲方履行担保义务，甲方应按照本担保书的约定承担相应的担保责任。

3.问题：甲方未经贷款银行同意，提前解除或变更本担保书

解决办法：甲乙双方应签订书面协议，并经贷款银行同意；否则，原担保书继续有效。

4.问题：甲方未经贷款银行同意，转让、出租、设定抵押担保房产

解决办法：甲乙双方应签订书面协议，并经贷款银行同意；否则，贷款银行有权要求甲方承担违约责任。

5.问题：法律法规规定的问题

解决办法：遵守相关法律法规，咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。五、所有应用场景：

1.乙方在贷款银行取得贷款，需要甲方提供房屋担保

2.甲方同意提供房屋担保，以确保乙方按期偿还贷款

3.甲乙双方签订担保书，明确双方的权利和义务

4.贷款银行作为第三方，监督甲方和乙方