房屋买卖合同范本模板(2024版)

房屋买卖合同范本最新模板(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同范本最新模板（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的_______%。4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.成交价格证明

6.过户费用明细

7.违约金计算公式

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付全部房款。

3.过户手续办理延误：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内协助乙方完成房屋过户手续。

4.房屋所有权转移延误：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。

5.其他违反合同约定的行为：指合同履行过程中，任何一方违反除上述条款外的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟交付的原因及解决办法，必要时可依法要求解除合同。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延迟支付的原因及解决办法，必要时可依法要求解除合同。

3.过户手续办理延误：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理延误，应承担相应责任。乙方可以与甲方协商解决办法，必要时可依法要求解除合同。

4.房屋所有权转移延误：甲方应按照合同约定及时将房屋所有权转移给乙方，如转移延误，应支付违约金。乙方可以与甲方协商转移延误的原因及解决办法，必要时可依法要求解除合同。

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