2024版房地产抵押合同样本

2024版房地产抵押合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意为乙方提供房地产抵押担保，乙方同意接受甲方的房地产抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本房地产抵押合同。第一条抵押房地产的基本情况1.1房地产坐落：____________________1.2房地产证号：____________________1.3房地产面积：____________________1.4房地产用途：____________________1.5房地产所有权人：__________________第二条抵押范围2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方，作为债务履行的担保。2.2抵押的房地产包括建筑物和土地使用权。2.3抵押的房地产价值为人民币：____________元（大写：__________________元整）。第三条债务的清偿3.1甲方应按乙方的要求履行债务，债务的清偿期限为：__________________。3.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法处置抵押的房地产，用以清偿债务。第四条抵押权的实现4.1甲方逾期未履行债务的，乙方有权依法申请实现抵押权。4.2乙方向法院申请实现抵押权时，甲方应无条件配合乙方办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为：__________________。6.2乙方未按约定行使抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为：__________________。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.授权委托书

5.债务合同

6.房地产评估报告

7.抵押登记证明

8.法律意见书

9.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按期支付利息、本金，或未履行合同约定的其他义务。

2.甲方提供的房地产信息不真实、不准确，导致抵押价值评估不准确。

3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房地产。

4.乙方未按约定行使抵押权，包括但不限于未按期行使抵押权、未妥善保管抵押房地产等。

5.乙方未按约定协助甲方办理债务清偿事宜。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供房地产作为债务担保的甲方。

2.抵押权人：指接受甲方房地产抵押担保的乙方。

3.房地产：指抵押人所有的房屋及其占用范围内的土地使用权。

4.债务：指甲方应向乙方履行的合同义务。

5.抵押担保：指抵押人以其房地产为债务提供担保。

6.抵押权：指抵押权人对抵押房地产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房地产权属不清或存在争议。

解决办法：依法解决权属争议，明确房地产权属。

2.问题：甲方提供的房地产信息不真实、不准确。

解决办法：要求甲方提供真实、准确的房地产信息，必要时重新评估抵押价值。

3.问题：抵押登记手续繁琐，导致合同生效延迟。

解决办法：提前准备好相关材料，依法办理抵押登记手续。

4.问题：甲方未按约定履行债务。

解决办法：依法申请实现抵押权，或与甲方协商解决。

5.问题：乙方未按约定行使抵押权。

解决办法：与乙方沟通，要求其依法行使抵押权；如有必要，依法提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商为取得贷款，将其开发的房产抵押给银行。

2.企