2024版社区房产权买卖合同

2024版社区房产权买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方为社区房产的合法所有权人，愿意将其拥有的社区房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的社区房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的社区房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售的房产权利性质为__________，权证号为__________，用途为__________。1.3甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理房产过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交给乙方。3.2双方同意，房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。交付时，甲方应保证房产现状与本合同第一条所述一致，且无任何瑕疵。3.3如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的__________%。4.2乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房发票4.过户手续相关文件5.房产现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如未能在约定时间内完成过户手续。2.甲方未能保证房产现状与合同所述一致，存在瑕疵。3.乙方未能按照合同约定履行义务，如未能在约定时间内支付房款。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方出售的位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.定金：乙方为了证明购买意愿和履行合同义务而支付的一定金额的钱款。4.违约金：当一方未能履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续耗时较长，导致交付延迟：解决办法：双方可约定一个合理的过户完成时间，并明确过户手续完成前的房产保管责任。2.房产现状与合同描述不符，存在瑕疵：解决办法：甲方应在交付前对房产进行查验，确保现状与合同一致。如有瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.社区房产所有权人（甲方）出售房产给购房者（乙方）。2.双方达成购房协