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文档简介
房屋维保协议书(2024版)合同编号:__________房屋维保协议书(2024版)地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于甲方为房屋所有权人,乙方为房屋承租人,双方为明确房屋维修、保养等事宜,经友好协商,特订立本协议书,以便共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.3房屋的交付时间为__________年__________月__________日。二、维修责任2.1甲方承担的维修责任:(1)房屋主体结构的安全;(2)公共部位及设施的维修保养,如电梯、楼梯、供水供电系统等;(3)屋顶、外墙、共用设施设备及公共区域的维修保养;(4)法律法规规定的其他维修责任。2.2乙方承担的维修责任:(1)个人使用的设施设备(如空调、热水器等)的维修保养;(2)因使用不当或人为原因造成的房屋及设施设备的损坏;(3)乙方租赁期间,如有损坏,应承担相应的维修费用;(4)法律法规规定的其他维修责任。三、维修程序3.1甲方或乙方发现房屋及设施设备存在故障或隐患时,应及时通知对方;接到通知的一方应在接到通知后的24小时内进行维修。(1)属于甲方承担的维修责任,由甲方承担维修费用;(2)属于乙方承担的维修责任,由乙方承担维修费用;(3)双方另有约定的,从其约定。3.3维修期间,甲方应提供必要的协助,确保维修工作的顺利进行。四、维修质量4.1维修工程应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。4.2维修工程结束后,甲方或乙方应对维修质量进行验收。验收不合格的,维修方应重新维修,直至达到约定标准。五、保修期限5.1维修工程自验收合格之日起,享有____个月的保修期。5.2保修期内,如维修工程出现质量问题,维修方应负责免费维修。六、违约责任6.1任何一方未履行本协议约定的维修责任,应承担相应的违约责任。6.2因维修质量问题造成损失的,应依法承担赔偿责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.维修工程预算书4.维修工程验收报告5.保修期内维修记录6.相关法律法规、行业标准二、违约行为及认定:1.甲方未履行维修责任:包括但不限于未按约定时间维修、维修质量不符合约定等。2.乙方未履行维修责任:包括但不限于未按约定时间维修、维修质量不符合约定等。3.维修工程验收不合格:验收不合格的维修工程需重新维修,直至达到约定标准。三、法律名词及解释:1.甲方:房屋所有权人。2.乙方:房屋承租人。3.维修责任:双方对房屋及设施设备维修保养的义务。4.保修期限:维修工程自验收合格之日起享有的保修期限。5.违约行为:违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.维修工程进度缓慢:提前沟通,明确维修时间表,确保维修工作按时完成。2.维修质量纠纷:双方共同参与验收,不合格的维修工程要求重新维修,直至达到约定标准。3.保修期内维修问题:及时联系维修方,要求履行保修责任。4.违约责任纠纷:保留相关证据,依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房屋租赁期间,双方对房屋及设施设备的维修
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