2024版房产担保合同正规范本

2024版房产担保合同正规范本合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其名下房产作为担保，向乙方提供贷款/融资等方面的担保，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条担保房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________1.4房产用途：__________1.5房产估值：__________第二条担保范围及期限2.1甲方同意将上述房产作为借款/融资等方面的担保，担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2担保期限自本合同签订之日起至主债权到期日止。主债权到期后，甲方应按照乙方的合理要求办理房产变更登记，将担保权益转让给乙方。第三条甲方权利和义务3.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。3.2甲方应确保房产权利清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式，履行担保义务。3.4甲方在担保期间，不得以任何方式处置或设定他项权利于担保房产之上，不得侵犯乙方权益。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照约定的用途和期限使用甲方提供的担保房产。4.2乙方应按照约定的期限和方式，向甲方支付借款本金、利息等相关费用。4.3乙方在担保期间，有权按照本合同约定，行使担保权益。4.4乙方在主债权到期后，应按照甲方的合理要求，办理房产变更登记，将担保权益转让给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权到期日止。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.贷款/融资协议书5.房产评估报告6.担保房产变更登记证明7.担保房产处置授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实的行为。2.甲方未确保担保房产权利清晰，存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。3.甲方在担保期间，未经乙方同意，以任何方式处置或设定他项权利于担保房产之上。4.乙方未按照约定的用途和期限使用甲方提供的担保房产。5.乙方未按照约定的期限和方式，向甲方支付借款本金、利息等相关费用。6.乙方在主债权到期后，未按照甲方的合理要求，办理房产变更登记，将担保权益转让给甲方。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产地址、房产证号、房产面积、房产用途等。2.担保：指甲方将房产作为借款/融资等方面的担保，担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.权属纠纷：指担保房产存在所有权、使用权、收益权等纠纷。5.他项权利：指在担保房产上设定的除主权利以外的其他权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：甲方应提供真实的房产信息，如发现虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.房产权利瑕疵：甲方应确保担保房产权利清晰，如存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.处置他项权利：甲方在担保期间，不得以任何方式处置或设定他项权利于担保房产之上，如违反约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.未按约定使用房产：乙方应按照约定的用途和期限使用甲方提供的担保房产，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.未按约定支付费用：乙方应按照约定的期限和方式，向甲方支付借款本金、利息等相关费用，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方