2024版房地产项目监理合同

2024版房地产项目监理合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、监理范围和内容1.1监理范围：本项目施工全过程，包括施工准备、施工图设计、施工组织、施工质量、安全生产、工程进度、工程投资等方面。1.2监理内容：（1）对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审核，确保其符合国家法律法规、行业标准和规范；（2）对施工现场进行定期检查，监督施工质量、安全生产及进度情况，对存在的问题提出整改要求并跟踪整改情况；（3）对施工过程中的材料、设备进行检查，确保其符合设计要求和质量标准；（4）对施工单位的管理体系、人员资格、施工设备等进行审查，确保其具备相应的施工能力；（5）对施工过程中的变更事项进行审核，确保其符合合同约定和设计要求；（6）对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督，确保其符合相关法律法规要求。二、监理人员及资质2.1监理方应按照本项目规模及特点，配备具备相应资质和经验的监理人员，并提供监理团队的相关资料，包括监理人员的姓名、职务、职称、身份证号码等。2.2监理方应保证监理人员在本项目期间全身心投入工作，不得兼职或从事与本项目无关的工作。2.3监理方应确保监理人员遵守国家法律法规、行业标准和规范，严格按照监理合同约定履行职责。三、监理期限3.1本项目的监理期限自委托方与监理方签订监理合同之日起至本项目竣工验收合格之日止。3.2监理方应在本项目监理期限内，全面履行监理职责，确保项目顺利实施。四、监理费用4.1委托方应支付给监理方的监理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2监理费用支付方式：（1）委托方应在监理合同签订后5个工作日内，向监理方支付监理费用的50%；（2）监理方在完成本项目监理任务后，向委托方提交完整的监理资料，经委托方审核无误后，委托方应在验收合格之日起5个工作日内支付剩余的50%监理费用。五、违约责任5.1双方应严格遵守合同约定，履行各自的职责。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2监理方未按合同约定履行监理职责，导致项目出现质量、安全、进度等问题，委托方有权要求监理方承担相应的责任。5.3委托方未按合同约定支付监理费用，监理方有权暂停监理工作，委托方应承担因此产生的后果。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的监理期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.监理人员资质证明2.监理计划和方案3.监理报告4.变更申请5.验收合格证明6.支付凭证二、违约行为及认定：1.监理方未按合同约定履行监理职责，导致项目出现质量、安全、进度等问题。2.委托方未按合同约定支付监理费用。3.双方未按合同约定履行各自职责。三、法律名词及解释：1.监理：指对建设项目的施工过程进行全面监督管理的活动。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.监理费用：指监理方为履行监理职责所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理方人员不足或素质不高：解决办法是监理方应按照本项目规模及特点，配备具备相应资质和经验的监理人员。2.委托方延迟支付监理费用：解决办法是委托方应在监理合同签订后5个工作日内，向监理方支付监理费用的50%；监理方在完成本项目监理任务后，向委托方提交完整的监理资料，经委托方审核无误后，委托方应在验收合格之日起5个工作日内支付剩余的50%监理费用。3.监理范围和内容不明确：解决办法是双方应明确监理范围和