房屋预售合同范本

房屋预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房屋预售给乙方使用，乙方支付相应价款的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条预售房屋的价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述预售房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下期限和方式向甲方支付价款：（1）双方签订本合同之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为预付款；（2）自预付款支付之日起至房屋交付之日止，乙方按照合同约定的进度分批次支付剩余价款；（3）具体支付时间和金额，双方可另行签订补充协议予以明确。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定和法律规定，将预售房屋交付给乙方使用；3.2房屋交付时间为：__________年__________月__________日；3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋质量、面积等进行验收，并签署验收确认书。第四条质量及保修4.1甲方保证预售房屋符合国家和行业的质量标准，并承担相应的质量保修责任；4.2房屋交付后，乙方在合理使用范围内发现房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议；5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况办理退款等事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋预售合同补充协议2.房屋质量保修说明书3.房屋平面图及结构图4.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房屋预售给乙方使用，乙方支付相应价款的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息第二条预售房屋的价款及支付方式第三条房屋交付及交付时间第四条质量及保修第五条合同的变更和解除第六条违约责任6.1乙方向甲方支付的预付款及分期付款未按约定时间支付的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金；6.2乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的__________%作为违约金；6.3甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。第七条第三方主体的权益和责任7.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任；7.2第三方应保证甲方在合同约定的时间内收到全部价款，否则第三方应承担相应的违约责任；7.3第三方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供担保函，明确担保范围和担保期限。第八条甲方权益保护条款8.1甲方有权要求乙方提供合法的购房资格证明；8.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；8.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任；8.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并履行合同约定的维修义务。第九条乙方的限制条款9.1乙方不得将预售房屋转让给第三方；9.2乙方不得将预售房屋用作非法用途；9.3乙方在房屋交付后，不得擅自对房屋进行改动、拆除或增添设施。第十条争议解决第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方作为担保方，增强了甲方在合同履行过程中的安全感，保障了甲方的权益；11.2第三方介入有利于规范乙方的行为，防止乙方违约，维护甲方的利益；11.3第三方介入有助于解决合同履行过程中的争议，降低甲方的风险。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为预售合同的主导方，通过明确合同条款，保障自身合法权益；12.2甲方通过设定乙方的违约责任及限制条款，降低合同履行风险；12.3甲方通过第三方担保，进一步提高合同的履行保障，实现双方的共赢。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋预售合同补充协议2.房屋质量保修说明书3.房屋平面图及结构图4.相关法律法规及政策文件5.第三方担保函第二篇范文完毕。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋预售合同。同时，为了保障合同的履行，双方同意引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障。本合同的目的是约定甲乙双方在房屋预售过程中的权利义务。第一条房屋基本信息第二条预售房屋的价款及支付方式第三条房屋交付及交付时间第四条质量及保修第五条合同的变更和解除第六条甲方违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金；6.2甲方未按约定标准交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方退还已支付的全部价款；6.3甲方未履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第七条乙方权益保护条款7.1乙方有权按照合同约定支付价款；7.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；7.3乙方有权要求甲方履行质量保修责任；7.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。第八条甲方的限制条款8.1甲方不得擅自变更房屋的结构、用途等基本信息；8.2甲方不得迟延交付房屋；8.3甲方不得拒绝履行质量保修责任。第九条第三方主体的权益和责任9.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行义务承担连带保证责任；9.2第三方应保证乙方在合同约定的时间内收到全部价款，否则第三方应承担相应的违约责任；9.3第三方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供担保函，明确担保范围和担保期限。第十条争议解决第十一条乙方权益主导的意义和目的11.1乙方作为预售合同的主导方，通过明确合同条款，保障自身合法权益；11.2乙方通过设定甲方的违约责任及限制条款，降低合同履行风险；11.3乙方通过第三方担保，进一步提高合同的履行保障，实现双方的共赢。第十二条弱化甲方为主导的意义和目的12.1甲方在合同履行过程中，需遵循乙方的权益主导，遵循合同约定的义务；12.2甲方在房屋交付后，需按照合同约定履行维修义务，确保房屋质量；12.3甲方在合同变更和解除过程中，需尊重乙方的意愿，遵循合同约定的程序。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）