房屋租赁合同续签要点

房屋租赁合同续签要点合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：_____________________联系电话：_________________乙方（承租人）：________________地址：_____________________联系电话：_________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）即将到期，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意续签该合同。现将续签合同的要点明确如下：一、房屋基本情况1.房屋位于____________________，房屋结构及面积分别为：____________________。2.甲方保证该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件。3.乙方租赁该房屋用途为____________________。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任1.甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除1.合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需要装修，应提前征得甲方同意，并承担相应责任。3.乙方租赁期间，房屋保险由乙方负责购买，确保房屋及自身安全。十、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同（原合同）3.房屋租赁合同续签协议4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.房屋变更或解除合同协议8.违约金支付凭证9.房屋保险单据10.装修许可证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或进行非法活动。4.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。5.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方。6.甲方未按约定维修房屋及设施，导致乙方损失。7.乙方未按约定购买房屋保险，导致损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修责任的划分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滞纳金；如乙方未支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.