快速房地产代办手续服务合同

快速房地产代办手续服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供快速房地产代办手续服务，包括但不仅限于房屋买卖合同签订、房产证办理、土地使用权证办理、契税缴纳、房屋登记费缴纳等相关手续。1.2乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成房地产代办手续，确保甲方利益不受损失。1.3乙方在代办过程中，应严格遵守相关法律法规，确保代办手续的合法性、有效性。二、服务费用（1）房屋买卖合同签订：人民币____元；（2）房产证办理：人民币____元；（3）土地使用权证办理：人民币____元；（4）契税缴纳：人民币____元；（5）房屋登记费缴纳：人民币____元。2.2乙方应在代办手续完成后，向甲方开具正规发票。2.3甲方应在收到乙方开具的发票后，按照约定的付款期限及时支付服务费用。三、保密条款3.1乙方应对在代办过程中获得的甲方个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。3.2乙方不得将甲方的委托事项透露给其他同行或者竞争者。3.3双方在履行本合同时，如有商业秘密、技术秘密等需要保密的内容，应互相保守秘密。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间、质量完成代办手续的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。4.3双方在其他履行过程中如有违约行为，应根据违约性质、损失程度等承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证办理申请表3.土地使用权证办理申请表4.契税缴纳凭证5.房屋登记费缴纳凭证6.服务费用发票7.保密协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成代办手续的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。3.双方在其他履行过程中如有违约行为，应根据违约性质、损失程度等承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，房屋买卖合同的买方应按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳契税。4.房屋登记费：根据《中华人民共和国房屋登记条例》的规定，申请房屋登记应缴纳的费用。5.保密协议：双方在履行合同过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等需要保密的内容签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方代办手续进度缓慢，导致甲方利益受损。解决办法：双方协商确定合理的代办时间，乙方应严格按照约定的时间完成代办手续。2.问题：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方利益受损。解决办法：双方协商确定合理的付款时间，甲方应严格按照约定的时间支付服务费用。3.问题：代办过程中出现意外情况，导致手续。解决办法：双方应及时沟通，共同商讨解决方案，确保手续的顺利完成。4.问题：乙方泄露甲方个人信息、房产信息等。解决办法：乙方应严格按照保密协议的要求，对甲方的相关信息予以保密。五、所有应用场景：1.个人出售/购买房屋，需要办