房屋买卖合同中的保证人权益保护

房屋买卖合同中的保证人权益保护合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________保证人：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。第四条保证人权益4.1保证人应对卖方在交易过程中的债务、违约等行为承担连带责任。4.2保证人对卖方的债务承担保证期间为：自本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止。4.3买方在交易过程中如有损失，有权向保证人追偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2卖方逾期交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____‰，按日计算。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和保证人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________保证人（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.保证人身份证明5.房屋现状照片6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户申请表8.银行转账凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移至买方名下。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本合同约定时间将购房款支付至卖方指定的账户。3.保证人未履行连带责任：指保证人未按照本合同约定对卖方的债务承担连带责任。4.房屋现状与合同描述不符：指房屋实际情况与本合同所述房屋结构及附属设施不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施的所有权。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.保证人：指为本合同中的债务人（卖方）提供担保，承诺在债务人不履行债务时，由保证人承担履行责任的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并可要求卖方承担因逾期交付造成的其他损失。2.买方逾期支付购房款：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并可要求买方承担因逾期付款造成的其他损失。3.保证人未履行连带责任：买方有权向保证人追偿，要求保证人承担相应的违约责任。4.房屋现状与合同描述不符：买方有权要求卖方承担违约责任，并要求卖方按照合同约定履行义务。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.保证人为卖方提供担保，确保买方在交易过程中的权益得到