教育机构物业租赁合同

教育机构物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________（具体列明物业的名称、面积、用途等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条物业使用及维护3.1乙方应合理使用该物业，并遵守我国的法律法规及相关物业管理规定。3.2乙方在租赁期间应负责该物业的日常维护和管理，确保该物业的安全、卫生和正常使用。3.3乙方不得将租赁的物业转租给第三方，不得在该物业上进行违法活动。第四条维修责任4.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的物业损毁，甲方负责修复。4.2因乙方使用不当导致的物业损毁，乙方负责修复，并承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育机构资质证明2.物业所有权证明3.物业使用权证明4.租赁合同备案证明5.租金支付证明6.物业维护和管理规定7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：指甲方未按照合同约定的时间、数额向乙方支付租金的行为。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、数额向甲方支付租金的行为。3.乙方未合理使用物业：指乙方在租赁期间未按照合同约定的用途使用物业，或违反相关法律法规及物业管理规定的行为。4.乙方转租或进行违法活动：指乙方未经甲方同意将租赁的物业转租给第三方，或在该物业上进行违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业实际控制权和管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，可先与乙方协商解决，协商不成的，可按照合同约定向甲方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.物业使用问题：如乙方未合理使用物业，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。如乙方转租或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业维修问题：如因自然原因或不可抗力导致物业损毁，甲方负责修复。如因乙方使用不当导致物业损毁，乙方负责修复，并承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.教育机构租赁校园物业